Wenn ich von einem europäischen Hypothekenantragsverfahren höre, geht es immer um Gesundheitsakten. Sie wollen wissen, dass der Kreditnehmer die Hypothek wahrscheinlich überleben wird (oder den größten Teil davon, denke ich).
Als ich meine Hypothek in den Vereinigten Staaten erhielt, nahm niemand Notiz von meiner Krankenversicherung, meinen Lebensversicherungsplänen oder Ähnlichem.
Ich denke, es muss einen grundlegenden regulatorischen Unterschied geben, aber was ist das? Ist es so, dass es in Amerika ein gesetzliches Hindernis dafür gibt, oder ist es so, dass man sich in Europa nicht gegen den Tod des Kreditnehmers versichern kann, oder etwas anderes?
In den Vereinigten Staaten verbieten der Fair Housing Act und der Americans with Disabilities Act (ADA) Diskriminierung aufgrund von Gesundheitsproblemen.
Dabei spielt es keine Rolle, wie alt Sie sind oder welche gesundheitlichen Probleme Sie haben. Wenn Sie sterben, wird der Hypothekengeber realistischerweise höchstwahrscheinlich vollständig aus dem Verkauf des Hauses oder anderer Vermögenswerte bezahlt, oder er erhält das Haus. Historisch gesehen ist das Haus im Durchschnitt mehr wert als der geschuldete Betrag (bei einer ursprünglichen ersten Hypothek).
Auch für Keshlams großartigen Kommentar: Kreditgeber verleihen normalerweise nur 80% des Wertes des Hauses, ohne PMI (Private Mortgage Insurance) zu berechnen. Die PMI-Versicherung schützt den Kreditgeber im Falle eines Zahlungsausfalls. Die PMI-Gebühren variieren je nach Höhe der Anzahlung und des Darlehens zwischen etwa 0,3 % und 1,15 % des ursprünglichen Darlehensbetrags pro Jahr.
Keschlam