Wenn ich bei der Arbeit zu einem 401 (k) beitrage und daher ein niedrigeres W-2-Einkommen Box 1 (Löhne, Trinkgelder, andere Vergütungen) habe, wird dies mein Verhältnis von Schulden zu Einkommen (DTI) bei einem Hypothekenantrag beeinträchtigen?
Das würde ich nicht glauben, aber ich möchte mich vergewissern, bevor ich beitrage, da ich auch bald eine Hypothek beantragen und sicherstellen möchte, dass ich mich qualifiziere.
Da ein 401(k)-Abzug freiwillig ist, wirkt er sich auf mein Einkommen für die DTI-Berechnung für eine Hypothek aus?
Box 1 auf Ihrem w2 ist das Bruttogehalt abzüglich Vorsteuerabzüge, wie 401.000 (traditionelle 401.000, nicht Roth), also liegen Sie mit dieser Annahme richtig. Vor diesem Hintergrund habe ich die Erfahrung gemacht, dass die Bank nur das Bruttogehalt meiner letzten zwei Monatsgehaltsschecks berücksichtigte.
Wenden Sie sich an einen Kreditsachbearbeiter, aber bei Hypothekenanträgen wird nur das Bruttoeinkommen berücksichtigt, sodass sich ein Abzug nicht auf Ihre dti auswirkt.
Außerdem gehen Hypotheken-Apps normalerweise davon aus, dass Sie einen großen Prozentsatz Ihrer 401.000 liquidieren oder leihen können, um sie für eine Anzahlung und Abschlusskosten zu Ihrem Kassenbestand hinzuzufügen. Etwas zu beachten.
Nein tut es nicht. Auch 401.000 Beiträge wirken sich nicht auf das Bruttogehalt aus.
Dai
wile