Vor etwa 6 Monaten habe ich ein Masterstudium begonnen. Zuvor habe ich das Postgraduiertenprogramm nachgerechnet und ungefähr 31.000 US-Dollar auf einem separaten Sparkonto nur für das Postgraduiertenstudium beiseitegelegt.
Ich überlege seit kurzem eine Wohnung zu kaufen. Es sind ungefähr 175.000 Dollar, und ich plane, 15.000 Dollar von meinem Postgraduierten-Sparkonto und meinem anderen Sparkonto abzuheben, um die Anzahlung für die Wohnung zu bezahlen. Was die verbleibenden 15.000 Dollar für mein Studium betrifft, denke ich darüber nach, einen Privatkredit aufzunehmen, der mir über 2 Jahre etwa 738 Dollar pro Monat einbringen sollte.
Was die Wohnung betrifft, so kann ich mir nur bis zu 146.000 US-Dollar leihen, und es sollte mir über 30 Jahre etwa 766 US-Dollar pro Monat einbringen.
Ich habe derzeit keine Verpflichtungen. Mein Bruttogehalt beträgt etwa 52.800 $ pro Jahr. Ich hatte früher einen Autokredit, der aber seit Mai dieses Jahres vollständig abbezahlt ist. Die allgemeinen Lebenshaltungskosten betragen ungefähr 600 $ pro Monat (Durchschnitt) und meine aktuelle Miete beträgt ungefähr 1100 $ pro Monat. Ich habe auch keine Angehörigen. Meine Frage ist also, wäre es für mich machbar, einen Privatkredit für mein Aufbaustudium aufzunehmen? Stand jetzt.
Wenn Sie Anspruch auf FEE-HELP haben, ist dies bei weitem die günstigste Möglichkeit, eine Hochschulbildung in Australien zu finanzieren.
Ich würde diesen Privatkredit nicht nehmen.
Sehen wir uns Ihre Optionen genauer an.
Derzeit zahlst du 1100 Dollar Miete im Monat und hast das ganze Geld gespart, das du brauchst, um die Schule bar bezahlen zu können. Das ist eine gute Position.
Sie beabsichtigen, einen Kredit aufzunehmen und eine Wohnung zu kaufen. Zwischen Ihrer neuen Hypothek und der Zahlung Ihres neuen Privatdarlehens zahlen Sie monatlich 1500 US-Dollar, und das ist, bevor Sie die mit dem Besitz verbundenen zusätzlichen Kosten wie Grundsteuern, Versicherungen usw. bezahlen. Ja, Sie werden gewinnen etwas Eigenkapital in einer Wohnung, aber kurzfristig werden Sie in den nächsten zwei Jahren mehr Geld ausgeben, und in den ersten zwei Jahren einer 30-jährigen Hypothek sind sowieso fast alle Ihre Zahlungen Zinsen.
In zwei Jahren haben Sie einen Master-Abschluss und können hoffentlich mehr verdienen. Willst du einen neuen Job bekommen? Ziehst du in eine neue Stadt? Vielleicht, vielleicht nicht. Indem Sie jetzt auf den Wohnungskauf verzichten, sparen Sie in den nächsten zwei Jahren bares Geld und sind nicht an eine Wohnung gebunden. Mit dem Geld, das Sie durch den Verzicht auf den Privatkredit sparen, haben Sie genug Geld für eine Anzahlung für eine Wohnung, wohin auch immer Ihr neuer Masterabschluss Sie führt.
Wie in den Kommentaren erwähnt, sind mit dem Besitz und dem Leben in einer Wohnung Kosten verbunden. Zunächst müssen Sie monatlich Unterhaltskosten und eventuell auch Grundsteuer zahlen. Finden Sie die Gesamtausgaben heraus, wenn Sie in dieser Wohnung wohnen, und fügen Sie die EMI-Zahlungen der Bank hinzu, sie sollten nicht viel höher sein als Ihre aktuelle Miete. Als Vorteil erhalten Sie beim Kauf einer Wohnung einen Vermögenswert & die Miete ist zumindest in finanzieller Hinsicht ein Totalschaden.
Immobilien sind also im Allgemeinen eine gute Idee, statt Miete zu zahlen.
Was den Kreditteil betrifft, so sind Privatkredite bei weitem die teuersten Kredite, da es sich im Allgemeinen um unbesicherte Kredite handelt (aber erkundigen Sie sich bei Ihrer Bank). Eine Möglichkeit besteht darin, zu versuchen, einen Studentenkredit zu bekommen, der billiger sein sollte.
Wenn Sie von der Familie einen Kredit aufnehmen können, ist dies die beste Option. Sie können das Geld möglicherweise mit Festgeldzinsen der Bank zurückgeben. Es ist besser, die Zinsen der Familie als der Bank zu zahlen.
Wenn keine der Optionen praktikabel ist, dann ist ein Privatdarlehen etwas, das Sie mit dem klaren Ziel betrachten müssen, es so schnell wie möglich zurückzuzahlen, und versuchen Sie, es in Etappen zu nehmen, wenn Sie es brauchen, und wenn möglich, nicht alle zu nehmen die 15.000/- auf einmal.
Ich würde den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Apartments verschieben, bis Sie mindestens 6 Monate Lebenshaltungskosten einschließlich Hypothek haben, die in anderen Investitionen zurückgelegt werden könnten, die liquidiert werden könnten. Wenn Sie Ihre Einkommensquelle aufgrund einer Behinderung oder Entlassung oder einer unerwarteten Beendigung eines Stipendiums verloren haben, benötigen Sie dieses Polster oder eine bedeutende andere Person, deren Gehalt die Zahlungen aufrechterhalten kann.
Sie könnten viel verlieren, wenn Sie entweder die Zahlungen nicht leisten können und/oder der Wert der Wohnung stark sinkt. Viele Menschen in der jüngsten Immobilienblase und der Großen Rezession haben dies auf die harte Tour gelernt. Viele verloren ihre gesamte Investition, weil sie keine Zahlungen leisten konnten UND sahen, wie ihr Haus 1/3 seines Wertes verlor.