Erstkäufer von Eigenheimen – wie viel Anzahlung? Wohin für Hypothek gehen?

Sie haben Recht, dass sich 20 % auf Ihren Zinssatz auswirken, obwohl dies nicht immer sehr bedeutend ist. Sie müssten Ihre eigenen Einkäufe erledigen, um diese Informationen herauszufinden. Allerdings haben 20% einen Einfluss, den ich für weitaus wichtiger halte als Ihre monatliche Zahlung, und zwar in Ihrem Eigenkapital. Wenn der DC-Markt tankt, von dem ich weiß, dass er nicht wirklich wie ein Großteil des Landes funktioniert hat, aber keiner von uns Kristallkugeln hat, um zu wissen, ob er es tun wird oder nicht, dann werden Sie leichter unter Wasser sein, je weniger Sie ablegen. Umgekehrt macht es Ihnen ein einfacher Verkauf an Kreditgeber, [i]und[/i] 20 % oder mehr zu investieren, bedeutet, dass Sie sich in Zukunft nicht annähernd so viele Gedanken über einen Leerverkauf machen müssen.

Ich persönlich würde niemals ein Haus mit weniger als 20 % Miete kaufen und habe weit unter meinen Verhältnissen gelebt, um dorthin zu gelangen, aber ich bin nicht Sie.

In Bezug auf Hypotheken war der Geizhals, die Informationen zu finden, die ich brauchte, Bücher aus der Bibliothek zu besorgen, die mir den Hypothekenprozess erklärten. Als es an der Zeit war, einen tatsächlichen Makler auszuwählen, habe ich die Empfehlung meines Maklers genutzt (weil ich darauf vertraute, dass mein Makler tatsächlich meine Interessen am Herzen hat, weil er ein alter Freund der Familie war – das können Sie normalerweise nicht tun, also empfehle ich es nicht). und das von anderen, die ich kannte, die kürzlich gekauft hatten. Ich habe vier Kreditgeber verglichen und gegeneinander angetreten, um die besten Konditionen zu bekommen. Sie geben Ihnen Schätzungsblätter, die Ihnen helfen, nicht nur die Tarife abzuwägen, sondern auch die Kosten verschiedener Gebühren, wie z. B. die Entstehungsgebühr und Rabattpunkte. Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, welche Gebühren der Kreditgeber kontrolliert und welche Gebühren er nicht erhebt, damit Sie wissen, welche Linien Sie tatsächlich vergleichen müssen.

Stellen Sie über einen Kreditgeber hinaus sicher, dass Sie vor dem Abschluss eine Titelfirma gefunden haben, die Ihrer Meinung nach eine gute Wahl ist (Ihr Makler oder Kreditgeber wird versuchen, eine für Sie auszuwählen, weil das Geschäft so läuft, aber es ist ein Schläger – wählen Sie eine aus, die wird Ihnen das beste Angebot für den Titel geben), eine Vergleichsfirma (kann eine Titelfirma, ein Kreditgeber oder eine andere sein), die Ihnen keinen übermäßigen Betrag in Rechnung stellt, ein Umfrageunternehmen, das Sie mögen, wenn es in DC für Ihre Titelversicherung erforderlich ist, und Hausratversicherung, die Sie für ein gutes Geschäft halten. Die Zeit zwischen Vertrag und Abschluss ist kurz und niemand sagt Ihnen, dass Sie alle Abschlusskosten recherchieren sollen, die bei einem 500.000-Dollar-Platz auf über 10.000 Dollar steigen, aber Sie sollten es tun. Beachten Sie auch, dass Ihre Abschlusskosten etwa 2 % des Kaufpreises betragen und planen Sie entsprechend.

Nehmen Sie sich im Allgemeinen etwas Zeit, um sich über den Hauskauf sowie die Nachbarschaften und Preisklassen zu informieren. Überstürzen Sie diesen Vorgang nicht, sonst verlieren Sie schnell viel Geld.