Ich lebe alleine in einer großen Mehrzimmerwohnung in einem 3-Familienhaus, das meinem Vermieter gehört, der im Erdgeschoss wohnt. Wir vermieten die Wohnung, in der ich wohne, von Zeit zu Zeit über AirBNB. Die Einnahmen gehen auf mein PayPal-Konto. Am Ende des Monats habe ich
zahlen Sie ihm die Hälfte des übrig gebliebenen Einkommens.
Wie zahle ich am Ende des Jahres Steuern auf die Einkünfte von AirBNB und wie vermeide ich es, Steuern auf ALLE Einkünfte zu zahlen, die ich über AirBNB erhalten habe?
Ich sehe verschiedene Möglichkeiten.
A. Ich bin selbstständig. Ich könnte die Gesamteinnahmen von AirBNB im Rahmen meiner Selbständigkeit melden und den Betrag, den ich an meinen Vermieter gezahlt habe, als Ausgabe aufführen.
B. Ich konnte nur den Teil des Einkommens melden, den ich für mich behielt. Oder ich könnte Steuern vom Einkommen abziehen, bevor ich meinen Vermieter bezahle.
C. Anstatt die Einkünfte als Einkünfte aus selbstständiger Tätigkeit zu melden, könnte ich sie ganz oder teilweise als eine andere Art von Einkünften (?) melden.
D. Ich konnte das Einkommen überhaupt nicht melden?
Mir ist nur nicht klar, was meine beste (rechtliche) Option ist.
Ich bin in Massachusetts und wir werden die Wohnung im laufenden Steuerjahr für mehr als 30 Nächte mieten.
Die Optionen A und D sind offensichtlich irrelevant, da sie völlig illegal sind. Dies kann zu Anklagen wegen kriminellen Steuerbetrugs/Steuerhinterziehung führen.
Die Optionen B und C sind im Wesentlichen gleich.
Sie melden alle Einkünfte als Ihre Mieteinnahmen in Ihrem Anhang E. Sie ziehen dann qualifizierte Ausgaben ab. Der Teil, den Sie Ihrem Vermieter zahlen, ist im Wesentlichen Miete, und Sie können ihn abziehen (es handelt sich um Einkommen für den Vermieter, das auf dem Vermieterplan E aufgeführt ist). Möglicherweise müssen Sie dem Vermieter jedoch 1099 ausstellen, wenn Sie ihm mehr als 600 US-Dollar pro Jahr zahlen.
Beachten Sie, dass bei Mietobjekten, die nur teilweise zur Vermietung genutzt werden, Sonderregelungen für den Abzug gelten. Beispielsweise können Sie keine Ausgaben haben, die die tatsächlichen Mieteinnahmen übersteigen (dh Sie können keinen Steuerverlust aus einer Teilmiete generieren).
Sie müssen Ihre Ausgaben (einschließlich der an den Vermieter gezahlten Miete) auf der Grundlage des Verhältnisses von Miete/persönlicher Nutzung anteilig aufteilen.
Keschlam