Studentendarlehen abbezahlen oder dieses Geld für eine Anzahlung auf ein Haus verwenden

Vor zwei Jahren schrieb ich einen Artikel mit dem Titel Studentendarlehen und Ihre erste Hypothek als Antwort auf genau diese Frage, die von einem anderen Blogger gestellt wurde.

Unter dem Strich senkt die Kreditzahlung Ihre Kreditfähigkeit nicht, da sie bei der Beantragung eines Kredits in den Bereich zwischen 28 % (gesamte Wohnkosten) und 38 % (gesamte monatliche Schuldenlast) passt.

Aber die 20.000 $ sind 20 % niedriger als ein Haus im Wert von 100.000 $. Mit durchschnittlichen Hauspreisen in den USA im mittleren bis hohen Bereich von 100.000 US-Dollar sind Sie auf halbem Weg.

Am Ende geht es nicht um die Finanzierung, sondern darum, wie sehr man ein Haus kaufen möchte. Wenn ich mit den Eltern zurechtkäme, würde ich bleiben, solange ich willkommen wäre, und jeden Dollar sparen, den ich könnte. Sparen Sie für den Ruhestand, sparen Sie für eine möglichst große Anzahlung, und zahlen Sie nach dem Hauskauf den Studentenkredit aggressiv zurück. Ich bin in der Woche nach meinem Abschluss ausgezogen.

Ich denke hier stellen sich zwei Fragen:

(a) Ist es besser, weiter bei deinen Eltern zu leben, während du für eine größere Anzahlung auf ein Haus sparst, oder so schnell wie möglich auszuziehen?

(b) Ist es besser, einen Studentenkredit abzuzahlen und eine kleinere Anzahlung für das Haus zu leisten, oder den Studentenkredit weiter zu bezahlen und das Geld für eine größere Anzahlung für das Haus zu verwenden?

In Bezug auf (a) handelt es sich hauptsächlich um eine Frage der persönlichen Prioritäten. Du sagst nicht, ob du deinen Eltern etwas zahlst, aber selbst wenn du es tust, ist es wahrscheinlich viel weniger als die Kosten für den Kauf eines Eigenheims. Es ist mit ziemlicher Sicherheit WIRTSCHAFTLICH besser, bei deinen Eltern zu bleiben. Aber lebst du gerne bei deinen Eltern und haben sie dich gerne um sich? Oder drängen sie dich zum Auszug? Kämpfen Sie regelmäßig mit ihnen? Mögen Sie einfach die Idee, unabhängiger zu sein? Wenn Sie lieber eine eigene Wohnung hätten, wie wichtig ist Ihnen diese? Lohnt sich der Aufpreis? Das sind Fragen, die nur Sie beantworten können.

In Bezug auf (b) müssen Sie die Kosten des Studentendarlehens und des Hypothekendarlehens vergleichen. Beginnen Sie mit den jeweiligen Zinssätzen. Wenn Ihre Anzahlung für das Hypothekendarlehen unter einem bestimmten Schwellenwert liegt – 20 %, als ich das letzte Mal ein Haus kaufte – müssen Sie die Hypothekenversicherung des Kreditgebers bezahlen, also fügen Sie das hinzu, falls zutreffend. Wenn Sie "Punkte" zahlen, um einen reduzierten Zinssatz zu erhalten, berücksichtigen Sie das auch. Je nachdem, was teurer ist, möchten Sie es kleiner machen. Wenn es sich bei einem oder beiden um variabel verzinsliche Darlehen handelt (nun, Sie sagen, das Studentendarlehen ist fest), müssen Sie raten, wie hoch die Zinssätze in der Zukunft sein könnten.

Ja, das eine ist sicherlich besser als das andere. Welches hängt von Ihren Prioritäten und den Zins- und Steuersätzen für Ihren Studienkredit, Ihre Ersparnisse und Ihre (zukünftige) Hypothek ab, sowie davon, wie viel Sie sich leisten können, um zu sparen und trotzdem den gewünschten Lebensstil zu genießen, und wie schnell Sie umziehen möchten aus.

Im Grunde hast du nicht genug Informationen gegeben.