Unterschied zwischen der Miete, die auf der Website des Unternehmens aufgeführt ist, und dem Mietvertrag, den sie mir geschickt haben

Sie können sie nach der Ursache für den Unterschied fragen.

Sie listen wahrscheinlich die günstigste Version jeder Wohnungsgröße auf. Wohnungen können für mehr Miete vermietet werden, wenn sie eine hervorragende Aussicht, höhere Stockwerke, unterschiedliche Expositionen, unterschiedliche Grundrisse, besser installierte Geräte oder bessere Baumaterialien haben. Es könnte auch veraltet sein, wenn sie ihre Miete regelmäßig erhöhen. Ich bin es gewohnt, es als Bereich ausgedrückt zu sehen, aber manchmal geben sie Ihnen den günstigsten Preis an.

Ihre Verhandlungsposition hängt von der Auslastung des Gebäudes, der Nachbarschaft und der Stadt/Region sowie der jeweiligen Marktnische des Gebäudes ab. Wenn Sie woanders ein besseres Angebot bekommen, dann können Sie ihnen das sagen, wenn sie beim Preis unnachgiebig sind (sagen Sie es nur, wenn Sie es ernst meinen).

Einige Vermieter verhandeln, aber viele Unternehmensleiter sind nicht an regelmäßige Verhandlungen gewöhnt. Sie können stattdessen nach einer Akzentwand (in auffälliger Farbe gestrichen) oder kostenlosen Parkplätzen fragen, wenn sie den Preis nicht ändern. Aber wenn sie fast alle ihre Einheiten besetzt haben, dann ist das Verhandeln eher eine Höflichkeit als eine Notwendigkeit.

Wenn Sie den Mietvertrag noch nicht unterschrieben haben, steht Ihnen eine sehr starke Verhandlungstaktik zur Verfügung: Woanders hingehen. In einem freien Markt ist Ihre stärkste Waffe als Verbraucher die Fähigkeit, wegzugehen.

Wie andere angemerkt haben, ist die erste Frage, ob dies ein Fehler ist, ob die Werbung tatsächlich betrügerisch war oder ob Sie von einer vagen Werbung getäuscht wurden.

Es lohnt sich auf jeden Fall, nach der Diskrepanz zu fragen. Vielleicht werden sie antworten: „Oh, tut uns leid, das war ein Fehler“, und das wird das Ende sein.

Wenn das Unternehmen tatsächlich in einer Anzeige gelogen hat – wenn sie gesagt haben, dass diese bestimmte Einheit mit dieser Größe, dieser Standort usw. X $ pro Monat kostet, aber dann, wenn Sie die Papiere unterschreiben, dort steht, dass X + 150 $ – Sie vielleicht in der Lage sind sie einer Verbraucherschutzbehörde zu melden oder sie wegen irreführender Werbung zu verklagen. Aber wenn Sie noch nichts unterschrieben oder bezahlt haben, würde ich mich nicht darum kümmern. Wenn sie nicht sehr dumm sind – was natürlich möglich ist –, sie haben irgendwo ein Kleingedrucktes, das besagt, dass das, was sie getan haben, legal ist, werden Sie in ein Gerichtsverfahren verwickelt, und wofür? Suchen Sie sich einfach eine andere Wohnung und ersparen Sie sich den ganzen Ärger. Ich würde kein Gerichtsverfahren einleiten, es sei denn, sie haben bereits Ihr Geld und versuchen jetzt, die Vertragsbedingungen zu ändern.

Übrigens würde ich keinen Vertrag unterschreiben wollen, der mich zu einer langfristigen Beziehung, wie einem Mietvertrag, mit jemandem verpflichtet, den ich gerade verklage. Sie können sich nicht vorstellen, dass sie Ihnen am Dienstag einen guten Service bieten WOLLEN, wenn Ihr Anwalt sie am Montag nur vor Gericht belästigt hat.

Es ist ziemlich üblich, dass Werbetreibende sagen „Preise beginnen bei X $“ oder „so niedrig wie X $“. In diesem Fall sollten Sie davon ausgehen, dass die Geräte zu diesem Preis von sehr geringer Qualität oder anderweitig unerwünscht sind, oder warum sollten sie die billigsten sein? Im Falle einer Wohnung wird es diejenige sein, die am kleinsten ist oder die ungünstigste Lage hat oder alte, kaum funktionierende Geräte oder ähnliches hat. Auf der einen Seite, wenn ein Unternehmen eine breite Palette von Produkten anzubieten hat, können Sie nicht erwarten, dass sie den Preis für jedes Produkt in einer Anzeige angeben. Auf der anderen Seite stellen Unternehmen oft einen Artikel her, von dem sie wissen, dass er so schäbig ist, dass fast niemand ihn wirklich haben möchte, schlagen einen supergünstigen Preis darauf und verwenden ihn dann in der Werbung. Man könnte endlos diskutieren, wie ehrlich oder unehrlich das ist. Wenn ich nach einer Wohnung und einem Komplex suchen würde, die mit „800 $ und mehr“ beworben werden, und wenn ich mir die Wohnungen ansehe, kostet die, die ich will, 900 $, ich würde wahrscheinlich sagen, okay, gut, es ist die „und mehr“. Wenn sich herausstellte, dass sie wirklich nichts Anständiges für weniger als 2000 Dollar hatten und die 800-Dollar-Einheit ein Schrank mit Privilegien ist, um das Nebengebäude draußen zu benutzen, würde ich sagen, dass es ein Betrug ist und woanders hingehen.

Ich denke, die andere Frage ist, welche anderen Optionen Sie haben. Wenn dieser Ort Wohnungen für X $ annonciert und, was auch immer die Geschichte über die Werbung ist, die Einheit, die Sie wollen, wirklich $ X + 150 $ beträgt, und es tatsächlich viele andere Wohnungen gibt, die $ X oder weniger kosten, dann gehen Sie einfach irgendwo anders. Wenn alle anderen vergleichbaren Wohnungen X+300 $ kosten, dann ist dieser Ort immer noch das beste Angebot und Sie müssen es vielleicht einfach schlucken.