Ich möchte einen Kredit aufnehmen. Kredit für 25 Jahre und 3,75 % Zinssatz. Ich habe einen Überschussbetrag berechnet, aber ich kann den Faktor des dienstbaren Einkommens und den Zinspuffer nicht verstehen.
salary=4000; // permonth
TotalExpense=1725;
Fixed salary=0.80 * salary; //3200
Surplus= Fixed salary-TotalExpense // 3200-1725 = 1475-40=1435
Jetzt möchte ich wissen, wie hoch der brauchbare Einkommensfaktor ist. Woher weiß ich, wie viel ich mir leihen kann?
Referenzlink: http://www.homeloans.com.au/calculators/much-can-borrow/
Der Faktor des dienstbaren Einkommens ist ein Prozentsatz des Gesamteinkommens, das Sie für ein Darlehen in Betracht ziehen möchten. Es könnte ein Einkommen geben, das Sie nicht berücksichtigen möchten.
Der Zinspuffer ist der Faktor für die Zinsänderung. Dies ergibt ein Sicherheitsfenster; Das heißt, Sie planen, ein Haus zu kaufen und einen symbolischen Betrag zu zahlen, stellen fest, dass die Zinsen gestiegen sind, und plötzlich haben Sie keinen Anspruch auf den erforderlichen Kreditbetrag, sondern auf einen geringeren Betrag.
Surplus und EMI sind unterschiedlich. Es ist eine falsche Annahme, dass die Bank einen Kredit gewährt, sofern der Überschuss EMI ist. Es gibt mehrere Faktoren, einschließlich Ihres Immobilien-EMI, der nicht mehr als 30-40 % des Nettoeinkommens betragen sollte. Wiederum haben verschiedene Banken etwas andere Politik
Dheer
Wasim Scheich
Wasim Scheich