Steuern zahlen mit neuem Wohnungsbaudarlehen

Kaufte unser Haus 2010 für 230.000. Es wird jetzt für 390.000 verkauft. Wir sind am Kauf unseres "Traumhauses" interessiert, das 520.000 kostet.

Zu diesem Zeitpunkt haben wir $6.000 an geschuldeten Steuern. Ist es möglich, beim Verkauf unseres jetzigen Hauses oder beim Kauf des neuen Hauses Geld herauszuholen, um die Steuern zu bezahlen?

Ich denke, das wäre besser als ein Privatdarlehen, da wir eine Hypothek beantragen werden.

Sind die Steuern für das Haus, das Sie verkaufen, geschuldet (dh keine Einkommenssteuern)? Sind sie für das laufende Jahr oder vergangene Jahre?
Sie beziehen sich auf die Einkommensteuer 2016.
OK. Wenn es sich um Grundsteuern gehandelt hätte, die beim Verkauf der Immobilie erledigt worden wären (da die Steuern beim Abschluss gezahlt worden wären). In diesem Fall hat Hart Recht – Sie können einfach „auszahlen“, indem Sie nicht den gesamten Verkaufserlös für die Anzahlung verwenden.

Antworten (2)

Sie können auf jeden Fall beim Verkauf Ihres Hauses und beim Kauf eines neuen auf Bargeld zugreifen. Stellen Sie sich den Hausverkauf und -kauf als zwei unterschiedliche Transaktionen vor.

  1. Sie verkaufen Ihr Haus und kommen mit etwas Bargeld davon, sagen wir 180.000 Dollar.
  2. Sie machen mit diesem Geld, was Sie wollen, in diesem Fall möchten Sie vielleicht 150.000 US-Dollar für das neue Haus investieren, um ein wenig zusätzliches Geld zur Hand zu haben.

Solange Ihre Hypothekenqualifikation nicht davon abhängt, dass alle Erlöse aus dem ersten Verkauf in die neue Hypothek fließen, ist alles in Ordnung.

Danke. Es ist also der Verkauf des Hauses, der dies ermöglicht, nicht der Kauf eines neuen Kredits. Das macht Sinn! Scheint sehr offensichtlich zu sein, jetzt wo du es geschrieben hast :)

Bei den meisten Haustransaktionen müssen die fälligen Steuern beim Abschluss abbezahlt werden. Dieser wird normalerweise aus dem Verkaufserlös entnommen. Da Sie über ausreichend Eigenkapital verfügen, müssen Sie dafür kein Bargeld aufbringen.

Abhängig von Ihrem Standort werden Steuern manchmal bis zum Verkaufsdatum oder im Voraus oder bis zu sechs Monate im Nachhinein bezahlt.

In jedem Fall sollten Sie genügend Geld haben, um eventuelle Steuern zu bezahlen, die Sie möglicherweise schulden. Ihr Immobilienmakler sollte Ihnen eine endgültige Antwort geben können (oder die Titelagentur, wenn Sie es selbst verkaufen).

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