Wie erhalten Sie den niedrigsten Hypothekenzins bei einem Neukauf?

Kaufdarlehen sind in der Regel schwieriger, um den bestmöglichen Zinssatz zu erzielen, da Sie den Abschluss des Darlehens und den Erhalt des Vertrags in Einklang bringen müssen. Es bleibt also nicht so viel Zeit zum Einkaufen wie bei einer Refinanzierung.

Ich bin nicht einverstanden mit dem Gefühl, mit Ihrer lokalen Bank zu gehen. Es ist nichts Falsches daran, bei Ihrer örtlichen Bank nachzufragen und ihre Zahlen als Basis zu verwenden, aber die Chancen stehen gut, dass sie nicht wettbewerbsfähig sind. Es gibt viele seriöse Online-Hypothekengeber, die genaue Gebühren und Zinssätze im Voraus angeben, vorausgesetzt, Sie geben genaue Informationen an.

In der Vergangenheit gab es viele Probleme damit, dass Schätzungen nach Treu und Glauben so ziemlich wertlos waren. Es gab eine ganze Reihe von Horrorgeschichten über Leute, die zur Schließung erschienen und herausfanden, dass die Gebühren oder Sätze dramatisch gestiegen waren. Nach dem Wohnungsdebakel wurde ein Gesetz verabschiedet, das die Spielereien, die Kreditgeber beim Abschluss machen können, stark einschränkt, sodass das Risiko geringer ist, wenn Sie sich an einen weniger bekannten Kreditgeber wenden. Tatsächlich würde ich sagen, dass das einzige wirkliche Risiko bei einem Kreditgeber heutzutage darin besteht, einen zu wählen, der zufällig überlastet ist und oder einfach nur einen schlechten Kundenservice im Allgemeinen hat.

Persönlich habe ich die wettbewerbsfähigsten Preise bei Zillows Hypothekendienst und der inzwischen nicht mehr existierenden Google-Hypothek gefunden. Die Kreditgeber sind in der Regel kleiner, aber hocheffizient. Sie sind sehr stark von ihrem Online-Ruf abhängig. Ich habe gute Dinge über eine Reihe größerer Online-Kreditgeber gehört, aber ich habe keine persönliche Erfahrung, also werde ich sie weglassen.

Ich persönlich würde mir keine großen Gedanken darüber machen, ob das Darlehen verkauft wird oder nicht. Außerhalb der Refinanzierung glaube ich nicht, dass ich jemals mit der Bank, die meine Hypothek verwaltet, über meine Hypothek gesprochen habe. Es ist einfach nicht nötig, mit ihnen zu reden.

Beginnen Sie mit der Bank, bei der Sie Ihr Giro- und Sparkonto haben. Sie können einen Teil des Papierkrams rationalisieren, da sie sehen können, wie viel Sie verdienen, und Zugang zu Kontoauszügen im Wert von mehreren Jahren haben.

Legitime Hypothekenbanken veröffentlichen ihre Zinssätze. Es gibt jedoch keine Garantie dafür, dass Sie sich für den besten Zinssatz qualifizieren, ohne dass sie Ihre Kreditwürdigkeit, Ihr Gehalt und Ihre Anzahlungsinformationen kennen.

Es gibt keine Möglichkeit zu wissen, dass Sie aufgrund der Zeitverzögerung den besten Preis haben. Sie wählen den besten aus, mit dem Sie arbeiten können, aber die Preise können sich jeden Tag ändern. Selbst wenn Sie die Sätze festschreiben, können andere Unternehmen nach unten driften. Sobald Sie mit dem Bewerbungsprozess begonnen haben, kommen Sie an einen Punkt, an dem ein Unternehmenswechsel Zeit und Geld kostet.

Wenn Sie sich für den Kauf eines Hauses entschieden haben, gibt Ihnen der Vertrag normalerweise nur wenige Wochen Zeit, um nachzuweisen, dass Sie über eine Finanzierung verfügen. Daher müssen Sie den Prozess starten, bevor Sie sich für das Haus entscheiden. Es bedarf einiger Vorarbeit, um Ihnen eine Vorstellung von der monatlichen Höchstzahlung zu geben, die Sie sich leisten können, die dann auf der Grundlage des Zinssatzes und der Anzahlung das maximale Haus bestimmt, das Sie kaufen können.

Ich hatte viel Glück mit meiner Kreditgenossenschaft, aber es gibt keine Garantie dafür, dass Ihre wettbewerbsfähig sein wird. Denken Sie daran, dass die Raten zwar sehr wichtig sind, manche Leute aber auch den Kundenservice schätzen und die Hypothek nicht an Investoren außerhalb der Stadt verkauft wird.