Wenn ich mein Haus verkaufe, ohne eine andere Immobilie zu kaufen, muss ich Stempelsteuer zahlen, wenn ich bereit bin, es wieder zu kaufen?

Aufgrund deiner Frage bin ich davon ausgegangen:

• Der fragliche Hauskauf befindet sich in England/Nordirland (basierend auf Ihrem Etikett und Ihrer Erwähnung von „Stamp Duty“ – es ist in Schottland und Wales unter einem anderen Namen bekannt )
• Ihnen gehörte die Wohnung, die Sie derzeit besitzen, entweder auf Grund einer Hypothek oder direkt

(Bitte bearbeiten Sie die Frage, wenn diese Annahmen nicht zutreffen.)

Einzeilige Zusammenfassung: Sie müssen die Stamp Duty Land Tax (SDLT) zahlen, wenn auch wahrscheinlich zum Standardsatz.

Die aktuelle Erstkäuferbefreiung von der Stempelsteuer kommt mit der folgenden Berechtigung :

Preise, wenn Sie Ihr erstes Eigenheim kaufen

Sie können einen Rabatt (Erleichterung) beantragen, sodass Sie bis zu 300.000 £ keine Steuern und 5 % auf den Teil von 300.001 £ bis 500.000 £ zahlen.

Sie sind berechtigt, wenn:

• Sie und alle anderen, mit denen Sie einkaufen, sind Erstkäufer
• Sie schließen Ihren Kauf am oder nach dem 22. November 2017 ab

Da Sie gemäß den Annahmen zuvor ein Haus gekauft haben, sind Sie nicht förderfähig. Stattdessen gelten die Standardsätze, die zum Zeitpunkt des Schreibens:

• Null für die ersten 125.000 £
• 2 % für die nächsten 125.000 £ (dh bis zu 250.000 £)
• 5 % für die nächsten 675.000 £ (dh bis zu 925.000 £) und so weiter

Angenommen, Sie haben an Bord keine Hauskäufe getätigt, müssen Sie den höheren SDLT-Satz nicht zahlen.

Wenn Sie ein Haus gekauft haben, als Sie an Bord waren, und es nicht geschafft haben, es zu verkaufen, bevor Sie nach Großbritannien zurückgekehrt sind und ein Haus im Vereinigten Königreich gekauft haben, gilt der höhere SDLT-Satz. In diesem Fall sind die Regeln jedoch etwas anders (siehe diese GOV.UK-Seite ):

Es gelten besondere Regeln, wenn Sie Eigentum mit jemand anderem besitzen oder bereits Eigentum außerhalb von England, Wales und Nordirland besitzen.

Verwenden Sie diesen Rechner , um eine Vorstellung davon zu bekommen, wie viel SDLT Sie zahlen müssen.

Sie zahlen die Stempelsteuer wie jeder andere, der ein Haus kauft, das sein einziges Eigentum ist, aber nicht als Erstkäufer. In der Preisspanne, von der Sie sprechen, sind das 2 % von allem, was Sie zwischen 125.000 und 250.000 £ zahlen, plus 5 % von allem, was über 250.000 £ liegt.