Bin ich Mitbewohner, wenn ich meinen Anteil verpfände?

Wenn ich meinen Anteil an der Immobilie mit einer Hypothek belaste und die Hypothek später abbezahle, bin ich jetzt Mitmieter oder Mitmieter?

Was meinst du mit "meinen Anteil an der Immobilie verpfänden"? Typischerweise wird eine Hypothek auf die gesamte Immobilie angewendet, da Sie ein halbes Haus nicht wieder in Besitz nehmen (Zwangsvollstreckung) können!
Es sind im Grunde zwei Personen, die zum Haus beigetragen haben und als vorteilhafte Mitmieter registriert sind. Wenn einer von ihnen den Teil seines Anteils am Haus verpfändet, gilt er nun als gemeinsamer Mieter. Aber was, wenn er die Hypothek später abbezahlt? Ist er jetzt Mit- oder Mitmieter?
Haben Sie eine Referenz für die Behauptung, dass Sie durch eine Hypothek von einem gemeinsamen Mieter zu einem gemeinsamen Mieter werden? Das erscheint sehr überraschend, es sei denn, es handelt sich um eine explizite Änderung, die Sie als Bedingung für die Hypothek vornehmen müssen (in diesem Fall würde das Ende der Hypothek wahrscheinlich keinen Unterschied machen).
Es scheint, dass die Referenz der Wikipedia-Artikel über Concurrent Estate ist . Soweit mir bekannt ist, gelten einige der Details auf dieser Seite nicht im Vereinigten Königreich; vielleicht geht es um das US-Äquivalent?

Antworten (1)

Beantworten Sie auch die zusätzlichen Details aus dem Kommentar des OP:

Im Vereinigten Königreich können Sie normalerweise keine Hypothek auf einen Anteil an einer Immobilie aufnehmen . In der Tat kümmert sich der Kreditgeber im Allgemeinen nicht um die Details, wem welcher Anteil gehört.

Jede Hypothek gilt für das gesamte Grundstück und lautet auf den Namen aller Eigentümer des Grundstücks, wobei alle diese Eigentümer gleichermaßen verantwortlich sind , auch wenn sie ungleiche Anteile besitzen.

Was die Umwandlung von einem gemeinsamen Mietverhältnis in ein gemeinsames Mietverhältnis angeht : Es gibt keinen Automatismus. Wenn Sie das wollen, brauchen Sie eine Vertrauenserklärung , aus der hervorgeht, wie hoch der jeweilige Eigentümeranteil ist, und der Grundbucheintrag muss aktualisiert werden.

Was auch immer Sie tun, dem Kreditgeber ist es immer noch egal.

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