Buyout-Informationen

Meine Mutter ist aus einem Haus ausgezogen, das ihr zu 1/3 gehört. Sie würde gerne ein Buyout bekommen. Das Haus wurde kürzlich auf 866.000 $ geschätzt. Meine Mutter zahlte 300.000 Dollar. Ein Freund zahlte 300.000 Dollar und mein Bruder 216.000 Dollar. Was ist ihr nächster Schritt bei der Vorbereitung einer Übernahmeanfrage? Dh ein formeller Brief. Muss ich ein Formular verwenden?

Willkommen bei Money.SE. Es besteht eine gute Chance, dass diese Frage als Rechtsfrage und nicht als persönliche Finanzfrage abgeschlossen wird. Der Teufel steckt im Detail – was wurde vereinbart? Gab es konkrete Pläne für einen zukünftigen Buyout oder Verkauf? Wie wird die ungerade Anzahlung von Brother berücksichtigt? Gibt es ungerade Brüche, nicht ganz 1/3 oder hat er einen Kredit? Übrigens sieht es so aus, als ob der Wert um 50.000 $ gestiegen ist. Aber selbst eine Provision von 5 % beträgt 43.000 $. Sie würde also versuchen, ihr Geld mit wenig bis gar keinem Gewinn zurückzubekommen. Hat sie mit den 2 anderen Besitzern gesprochen?

Antworten (1)

Die Mathematik der Frage geht ungefähr so:

Der Gesamtkaufpreis betrug 816.000 und deine Mutter hat 300 bezahlt, also besitzt sie 36,765 % des Hauses.

Derzeit ist das Haus 866.000 wert. Angenommen, Sie könnten es ohne Abschlusskosten dafür verkaufen, sollte sie 318.382 $ erhalten. Dies ist jedoch unwahrscheinlich, daher sollten Sie die Abschlusskosten vom Gesamtverkaufspreis abziehen.

Das ist die mathematische Seite des Problems. Die größere Frage ist jedoch, was ist die rechtliche Seite des Problems? Was vereinbarten die Parteien auch, wenn eine Person desinteressiert wurde? Ist es schriftlich? Ich nehme an, nein, sonst wäre es nicht nötig, diese Frage zu stellen. Möglicherweise hat sie ein totales Durcheinander an ihren Händen.

Bei der Bildung von Partnerschaften sollten die Dinge aufgeschrieben werden und viele negative Eventualitäten abdecken.

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