Ich bin dabei, eine Immobilie in Großbritannien zu kaufen und einen Anwalt für die Eigentumsübertragung zu beauftragen. Aus diesem Grund setze ich großes Vertrauen in die Anwälte und gehe davon aus, dass sie den Vertrag ausreichend geprüft haben, um mich zu schützen. Was aber, wenn sich herausstellt, dass die Anwälte keine sehr gute Arbeit geleistet haben und etwas übersehen haben, was mich in Zukunft negativ beeinflusst?
Nehmen wir als einfaches, aber vielleicht naives hypothetisches Beispiel an, dass der Vertrag eine ungewöhnliche Klausel enthält, die besagt, dass ich dem Verkäufer jedes Jahr eine willkürliche Gebühr zahlen muss. Und angenommen, meine Anwälte bemerken das nicht und informieren mich nicht darüber. Wenn der Verkäufer dann anfängt, mich aufzufordern, diese Gebühr zu zahlen, und mir klar wird, dass sie doch im ursprünglichen Vertrag stand, kann ich dann behaupten, dass meine Anwälte ihre Arbeit nicht richtig gemacht haben, und kann daher die Zahlung dieser Gebühr vermeiden oder vielleicht klagen meine Anwälte?
Zusammenfassend: Die Anwälte sind da, um sicherzustellen, dass der Verkäufer nichts Ungewöhnliches tut, aber welche Garantie gibt es, um sicherzustellen, dass meine Anwälte ihre Arbeit richtig machen?
Ja, man könnte sagen „Das ist Ihre Verantwortung“, aber was nützt es dann überhaupt, einen Anwalt zu beauftragen, wenn Sie alles, was er getan hat, rigoros überprüfen müssen?
Die Aufsichtsbehörde für Anwälte in England und Wales ist die Law Society – sie hat eine nette Website, die Informationen darüber enthält, wie man sich über einen Anwalt beschwert . Letztendlich können Sie gegen einen Anwalt wegen Kunstfehlers vorgehen – obwohl Sie natürlich wahrscheinlich einen anderen Anwalt mit dieser Klage beauftragen möchten, und die könnten auch nichts nützen ...
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Steve Melnikoff