Kauf einer Immobilie gegen Bargeld

Obwohl ich kein Experte für Hypotheken und den Immobilienkaufprozess bin, bin ich mir noch weniger bewusst, wie der Prozess beim Kauf einer Immobilie gegen Bargeld funktioniert. Ich werde bald in der glücklichen Lage sein, genug gespart zu haben, um mein erstes Haus direkt hier in Großbritannien zu kaufen.

Kann jemand, der dies getan hat, eine Aufschlüsselung der Funktionsweise des Prozesses bereitstellen? Ich stelle mir vor und hoffe, dass es einfacher wäre, als eine Hypothek zu verwenden; Ich kann die Mittel bei Bedarf freigeben und jede Immobilie kaufen, die ich wähle und mir ohne Kreditgeberbeschränkungen leisten kann. Natürlich wäre immer noch eine Untersuchung erforderlich, damit ich nicht mit einer Zitrone und einem Anwalt/Förderer enden muss, um den Papierkram bei allen Prüfungen sicherzustellen, aber was sollte ich sonst noch beachten?

Betrachtet man dies von der anderen Seite, ist bei potenziellen Verhandlungen ein Barkäufer besser für einen Verkäufer als ein Hypothekennutzer?

Die andere Überlegung, die ich habe, ist, ob ich diesen Weg überhaupt einschlagen oder stattdessen eine Einlage von über 50 % hinterlegen und einen großen Teil der Liquidität behalten soll. Ich schätze, dass dies mehr auf Meinungen und Umständen basiert als meine Hauptfrage, aber Gedanken sind willkommen.

Google, es gibt jede Menge Hilfe im Internet. cash buyerwird immer gegenüber einer bevorzugt mortgage user.
Als Käufer würde ich jedoch eine Hypothek bevorzugen. Meine Zehnjahresrendite auf meine Investitionen liegt weit über der Hypothek von 2,875 %, die ich habe. Außerdem sind die Hypothekenzinsen zumindest hier in den USA steuerlich absetzbar.
Arbeiten Sie mit einem Makler zusammen? Barkäufe sollten viel einfacher sein und fast immer von einem Verkäufer bevorzugt werden, da auf den Kreditgeber nicht gewartet werden muss. Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie alle Inspektionen/Titelsuche und andere Details abgeschlossen haben. Dies ist, was ein Makler Sie durch coachen sollte.
@jkuz: einverstanden - obwohl in Großbritannien Ihr Anwalt diese Art von Arbeit erledigen würde und nicht ein Immobilienmakler / Immobilienmakler. Die andere große Verzögerung können die anderen Leute in der Kette sein, also könnte ein Käufer mit einer Hypothek, der aber nicht verkauft, attraktiver sein als einer, der verkauft, aber keine Hypothek braucht.

Antworten (1)

Da die durchschnittlichen Hauspreise weiter steigen, werden fast 40 % der Häuser in Großbritannien mit Bargeld gekauft.

Stufe 1 – Finden einer Immobilie, die Sie sich leisten können Stufe 2 – Erstellen eines Angebots Stufe 3 – Organisieren eines Anwalts und Sachverständigen Stufe 4 – Abschluss des Angebots und der Hypothek (in Ihrem Fall Bargeld mit Nachweis der Mittel, Restbetrag bei Abschluss) Stufe 5 – Vertragsaustausch Phase 6 – Abschluss und letzte Schritte

Sie müssen nicht beweisen, woher das Geld stammt, aber da Sie gesagt haben, dass Sie ein Barkäufer sind, müssen Sie nachweisen können, dass Sie das Geld haben, um das Haus zu kaufen. Angenommen, Sie haben das Geld auf einem Konto bei einer Bank oder einer Bausparkasse, sollten Sie in der Lage sein, Ihre Anwälte zufriedenzustellen, indem Sie ihnen einen aktuellen Kontoauszug oder ein Sparbuch vorlegen, aus dem eindeutig hervorgeht, dass Sie den Betrag in bar haben.

Können Sie eine Quelle für die 40%-Statistik angeben?
Wenn das Geld in den letzten 3 Monaten auf Ihrem Bankkonto eingegangen ist, müssen Sie nachweisen, woher das Geld stammt, insbesondere wenn es von jemandem geschenkt oder geerbt wurde. Dies ist Teil der im Vereinigten Königreich gesetzlich vorgeschriebenen Standardpraktiken zur Bekämpfung der Geldwäsche. Ich mache gerade selbst den Prozess durch, weshalb ich es weiß.
Kauf einer Immobilie gegen Bargeld
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