Kredit von meinem Bruder für die Anzahlung des Hauses?

Ich suche bald ein Haus. Ich möchte PMI auf jeden Fall vermeiden und 20 % einzahlen, was einer anfänglichen Zahlung von etwa 100.000 USD entspricht. Ich habe überhaupt keine Schulden (keine Kreditkarten-/Studenten-/Autokredite). Ich habe in den letzten Jahren gespart und habe derzeit ~55.000 auf meinem Bankkonto. Mein älterer Bruder hat mir angeboten, mir den Restbetrag zu leihen (er führt ein tolles Geschäft und es geht ihm gut). Meine Beziehungen zu ihm sind ziemlich gut, und ich erwäge es auf jeden Fall. Meine Frau hat gerade einen Job angenommen und wir werden in naher Zukunft aggressiv sparen, also versuchen, es in ein paar Jahren zurückzuzahlen. Meine Frage ist

a) Welche steuerlichen Auswirkungen hat dies für ihn und mich? Bin ich Schenkungssteuerpflichtig?

b) Wird dies ein Problem bei der Beantragung einer Hypothek sein? Ich weiß, dass Kreditgeber auf die Spur des Geldes auf dem Bankkonto schauen, also wird dies in Frage gestellt?

c) irgendwelche anderen Auswirkungen dieser Transaktion, die meine unwissende Seele nicht versteht?

Vielen Dank im Voraus !!!

Die Schenkungssteuer zahlt der Schenkende, nicht der Beschenkte.
Kredite aufzunehmen ist ein guter Weg, um eine Beziehung zu zerstören. Es ist besser, wenn er Ihnen nur einen Geldbetrag gibt, ohne eine Rückzahlung zu erwarten. Wenn das ein kleinerer Betrag ist, kaufe ein kleineres Haus. Besser noch, kaufen Sie ein kleineres Haus, basierend auf Ihrem tatsächlichen Einkommen/Ihren Ersparnissen.
b) Kreditgeber möchten nicht, dass Sie Kredite aus mehreren Quellen aufnehmen. Wenn aus Ihren Kontoauszügen hervorgeht, dass Sie kein Bargeld zur Verfügung haben, um eine Anzahlung von 100.000 USD zu begleichen, und Sie plötzlich mit einer Anzahlung von 100.000 USD auftauchen, werden sie um Unterlagen und eine Spur bitten. Dies führt normalerweise dazu, dass Ihr Bruder ein Formular unterschreibt, in dem steht, dass dieses Geld ein Geschenk ist und keine Rückzahlung zu erwarten ist.

Antworten (4)

A. Hängt davon ab, ob es sich um ein Geschenk handelt (keine Steuer, aber es muss ein Schenkungssteuerformular gegen seinen lebenslangen Ausschluss eingereicht werden) oder ein Darlehen (in diesem Fall muss er marktübliche Zinsen berechnen, die er als Schenkung ohne Schenkungssteuerformular vergeben kann , für die aber das erlassene Einkommen versteuert werden muss.

B. Dies ist eine definitive Möglichkeit. Hängt wahrscheinlich vom jeweiligen Kreditgeber ab, aber ich könnte mir vorstellen, dass dies in Frage gestellt werden könnte, insbesondere wenn die Erwartung besteht, ihn zurückzuzahlen.

C. Beziehungen. Ich würde es immer vermeiden, Familie und Finanzen auf diese Weise zu vermischen. Wollen Sie, dass Ihre Familienfeiern verdorben werden, indem Sie ihm Geld schulden? Was ist, wenn Sie in schwere Zeiten geraten? Was wäre, wenn Sie einen schönen Urlaub machen, anstatt es ihm schneller zurückzuzahlen?

Wenn das Geld ein Geschenk ist, wird der Kreditgeber jeden anerkennen lassen, dass das Geld ein Geschenk ist. Es ist ihnen egal, ob das Geschenk Steuerformulare für den Geber auslöst. Das Unterschreiben der Geschenkformulare, in denen angegeben wird, dass es sich um ein Geschenk handelt, obwohl es kein Geschenk ist, ist Betrug, und damit sind Strafen verbunden.

Wenn es sich um ein Darlehen handelt, wird die PMI-Anforderung nicht gelöscht. Weil der Kreditgeber für den Hauptteil der Hypothek seine Investition schützen möchte.

Im Zusammenhang mit anderen Auswirkungen.

  • Wenn es sich um ein Geschenk handelt, kann der Verwandte die Auswirkungen einer lebenslangen Befreiung vermeiden, indem er Ihnen ein Geschenk von 14.000 macht, Ihr Ehepartner ein Geschenk von 14.000; Ihr Ehepartner kann Ihnen 14.000 geben und Ihr Ehepartner ein Geschenk von 14.000. Zwei Ehepaare können in einem Jahr 56.000 verschenken.
  • Wenn das Geschenk die gesamte oder den größten Teil der Anzahlung ausmacht, missbilligen einige Kreditgeber dies, weil sie möchten, dass der Kreditnehmer etwas von seiner Haut im Spiel hat.

(Ich kann die Schaltfläche „Löschen“ in der Android-App nicht finden – Familiendarlehen sind eine Untersuchung wert, aber ich bin mir nicht sicher, ob sie auf diesen Fall anwendbar sind.)

a) Er kann Ihnen das Geld steuerfrei leihen, er kann Ihnen und Ihrer Frau sogar 29.000 pro Jahr steuerfrei geben. Viele Leute machen einen Kredit für sagen wir 100.000 und dann vergeben sie die Last 14.500 Jahr, um die Steuern zu vermeiden.

b) Ja, wenn sie diese Einzahlung sehen, werden sie Ihnen möglicherweise eine harte Zeit bereiten. Ich habe eine harte Zeit für meine Grundsteuerrückerstattung.

c) Möglicher Stress für die Familie.

Kredit von meinem Bruder für die Anzahlung des Hauses?
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