Wie minimiere ich Kapitalgewinne bei Mietimmobilien in Kalifornien?

Ich verkaufe einen Sixplex. Ich habe 700.000 Dollar dafür bezahlt und kann es für etwa 1.300.000 Dollar verkaufen. Wie kann ich Kapitalgewinne auf den Gewinn minimieren?

Ich möchte keine andere Immobilie kaufen.

Bitten Sie um Rat, wie Sie das Gesetz brechen können?
@PeteB. Steuervermeidung ist vollkommen legal ; Steuerhinterziehung nicht. In der ursprünglichen Version der Frage fragte das OP, wie er die Zahlung von Steuern auf den Gewinn vermeiden könne , nicht, wie er die Zahlung der Kapitalertragssteuer umgehen könne.
Denken Sie daran, dass Ihre Basis in der Immobilie wahrscheinlich weniger als 700.000 $ beträgt, wenn Sie die Immobilie für einige Zeit besitzen, und dies wird die Kapitalgewinne aus dem Verkauf erhöhen.

Antworten (1)

Es gibt keine einfache Möglichkeit, eine Kapitalertragssteuer von 20 % auf Beträge über 415.000 USD zu vermeiden.

Sie können den Gewinn auf verschiedene Jahre aufteilen, indem Sie die Zahlung aufschieben. Wenn Sie beispielsweise die Immobilie für eine Barzahlung von 650.000 USD und einen einjährigen Schuldschein für 650.000 USD verkaufen, wird die Hälfte des Gewinns nicht realisiert. In diesem Fall würden Sie also 15 % Steuern auf jede Hälfte zahlen, aber Sie müssten bis zum nächsten Jahr warten, um die andere Hälfte Ihres Geldes zu erhalten. Ob das die 5% Ersparnis wert ist, ist fraglich. Offensichtlich müsste die Gegenpartei der Unterzeichnung des Schuldscheins zustimmen.

Beachten Sie, dass wenn Sie mit Kapitalgewinnen zu kreativ werden, dies eine IRS-Prüfung auslösen kann.

Wie minimiere ich Kapitalgewinne bei Mietimmobilien in Kalifornien?
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