Ich habe in den letzten Jahren 1040ez eingereicht, aber kürzlich entdeckt, dass ich Eigentum durch eine aufgelöste Gesellschaft (Florida, C Corp) besitze, in der ich der einzige Anteilseigner war.
Ich habe diese Immobilie vor über 10 Jahren für 130.000 $ über einen privaten Kreditgeber gekauft. Ich habe vor Jahren aufgehört, das Eigentum an den privaten Kreditgeber zu übertragen, aber er hat nie etwas damit gemacht. In der Zwischenzeit häuften sich die Gebühren der Eigentumswohnungsgesellschaft und sie zwangen schließlich das Eigentum. Es wurde versteigert und für 60.000 $ verkauft. Es bleiben also 30.000 $ an Zwangsvollstreckungsüberschüssen übrig.
Nachdem die Gerichte 60 Tage auf eine Forderung eines Eigentümers des Überschusses gewartet hatten, holte ihn ein Treuhänder ab, um den rechtmäßigen Eigentümer zu finden. Die Gerichte erklärten mich zum Eigentümer und zahlten mir einen Scheck über 25.000 $ (abzüglich Treuhändergebühren) aus.
Hier sitze ich also mit einem Scheck und entscheide, was ich tun soll. Dieses Jahr oder nächstes Jahr kassieren? Ich versuche, meinen Steuersatz herauszufinden. Ich schätze, es wird als Kapitalgewinn betrachtet und fällt unter dieses Steuerjahr? Das Grundstück wurde dieses Jahr versteigert – also kann ich das jetzt wohl auch als Verlust geltend machen?
Was soll ich machen? Wie senke ich die Steuer legal richtig? Muss ich jetzt auch meine früheren Steuererklärungen anpassen und behaupten, dass ich eine Immobilie hatte, obwohl die Immobilie meiner aufgelösten C Corp. (nicht LLC) gehörte? Der Scheck wird auf meinen persönlichen Namen ausgestellt.
Finden Sie einen lokalen CPA. Zahlen Sie ihre Gebühr und holen Sie sich ihre beste Beratung. Alles andere wäre das Risiko, blindlings zu werden. Bundes-, Landes- und Kommunalverwaltungen werden wahrscheinlich alle einen Anteil erhalten, aber einige der Anteile wurden möglicherweise bereits bezahlt. CPA kennt die Regeln an Ihrem Wohnort und ist in der Lage, herauszufinden, wer bezahlt wird, wer geschuldet ist, und Sie zu beraten, wie Sie am besten vorgehen, um sicherzustellen, dass Sie die fälligen Steuern zahlen und gleichzeitig die Steuerlast minimieren.