Wir sind aus dem Haus herausgewachsen, in dem wir 15 Jahre gelebt haben, es ist Zeit, weiterzuziehen.
Wir prüfen unsere verschiedenen Möglichkeiten, dies zu tun. Eine der Situationen, die wir in Betracht ziehen, ist der Abriss des Hauses und der Bau eines neuen Hauses auf demselben Grundstück.
Normalerweise, so wie ich es verstehe, würden wir beim Verkauf dieser Immobilie für die Ausnahme von Kapitalgewinnen in Frage kommen, da wir seit mehr als 2 Jahren hier sind.
Ich habe die IRS-Veröffentlichung 523 gelesen und es gibt einige Aussagen darin, die mich unsicher machen, ob dies im Fall eines vollständigen Umbaus gilt, wie zum Beispiel:
Das Haus ist an einen neuen Standort umgezogen
Wenn Sie Ihr Haus von dem Grundstück verlegen, auf dem es sich befand, zählt dieses Grundstück nicht mehr als Teil Ihres Hauses. Wenn Sie beispielsweise mit einem Wohnmobil auf ein neues Grundstück umziehen und das alte Grundstück verkaufen, können Sie den Verkauf des alten Grundstücks nicht als Verkauf Ihres Eigenheims behandeln.
Hier scheinen sie die Struktur als die bestimmende Komponente des „Zuhauses“ und das Land als zweitrangig zu betrachten: Das „Zuhause“ ist dort, wo sich die Struktur befindet. Ich konnte sehen, dass sie das Abriss- und Wiederaufbau-Szenario ähnlich behandelten: Wenn es nicht dieselbe Struktur ist, ist es nicht mehr dasselbe „Zuhause“.
Wenn wir das bestehende Haus abreißen und an seiner Stelle ein neues bauen, haben wir dann immer noch Anspruch auf die Kapitalertragsausnahme oder müssen wir 2 Jahre in der neuen Struktur leben?
Von dieser Seite sieht es so aus, als würde ein Umbau jeden früheren Wohnsitz negieren.
Das Finanzgericht entschied, dass Steuerzahler, die ein Haus abrissen, in dem sie mehr als zwei Jahre gelebt hatten, ein neues Haus auf demselben Grundstück errichteten und das neue Haus dann verkauften, ohne jemals darin zu leben, nicht berechtigt waren, den Gewinn aus dem Verkauf auszuschließen aus Einkünften gem. 121.
D Stanley
Herr Mindor
D Stanley