Die Kosten sind (vielleicht) Teil der Basis für zwei Vermögenswerte

Ich habe zwei Immobilien auf einer Online-Auktionsseite gekauft. Sie haben mir eine Gebühr für das Recht zur Teilnahme an der Auktion berechnet.

Erste Frage:

Soll ich diese Gebühr als Grundlage für dieses Vermögen anrechnen? Oder als Betriebsausgabe?

Zweite Frage:

Wenn es Basis ist, für welches Vermögen zähle ich es als Basis? Intuitiv sollte es zu 50 % zu 50 % aufgeteilt werden, aber vielleicht sollte ich einfach eines der Assets auswählen und es in dieses einbeziehen.

Antworten (1)

Betrachten Sie für Buchhaltungszwecke die Anschaffungskosten als Teil der Anschaffungskosten des Vermögenswerts und nicht als Aufwand. Dies ist wichtig zu berücksichtigen, wenn Sie den Vermögenswert für Berichts- oder Steuerzwecke abschreiben müssen.

Dr. Land 250.000 $

Dr. Building: 250.000 $

Kr. 500.000 Dollar in bar

Der Erwerb des Grundstücks von den Vorbesitzern.

Und

Dr. Land 12.500 $

Dr. Gebäude 12.500 $

Kr. Bargeld $25.000

Gebühren, die an den Auktionator gezahlt werden, der beim Erwerb des Grundstücks geholfen hat.

Grundlage für die Aufteilung der Kosten sollten Schätzpreise sein. Diese Schätzpreise erscheinen im ersten Eintrag und sollen Ihnen weiterhelfen.

Ich bin mir nicht sicher, ob ich Ihre Antwort verstehe. Was bedeuten Ihre Abkürzungen „Dr“ und „Cr“? Was meinen Sie auch mit "die Grundlage für die Aufteilung der Kosten sollte zu geschätzten Preisen erfolgen?" Ich nehme an, Sie meinen "die Kosten der Auktionsgebühr sollten proportional zu ihrem geschätzten Wert zum Zeitpunkt des Erwerbs zwischen den Vermögenswerten aufgeteilt werden", aber ich bin mir nicht sicher.
Zur Ermittlung der Kostenbeteiligung ist ein Gutachten erforderlich. Die von mir verwendeten Abkürzungen beziehen sich auf Soll und Haben. Eine Lastschrift ist etwas, das Sie in Besitz nehmen, eine Gutschrift ist eine Notiz über das, was abgeht.
Warum zum Teufel würde jemand diese Antwort ablehnen?
Die Kosten sind (vielleicht) Teil der Basis für zwei Vermögenswerte
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