Anreize für Erstkäufer von Eigenheimen erfordern 3 Jahre Hauptwohnsitz, aber kann ich umziehen, wenn ich entlassen werde?

Meine Frau und ich haben seit 25 Monaten ein FHA-Darlehen (wir haben zum ersten Mal eine Steuergutschrift für Eigenheimkäufer erhalten), und ich erinnere mich, dass wir die Immobilie nicht für mindestens 36 Monate verkaufen oder vermieten können. Das war kein Problem, als wir die Vereinbarung unterschrieben haben, aber an meinem Arbeitsplatz gab es einige Rückschläge, und ich mache mir Sorgen, dass ich in den kommenden Monaten entlassen werden könnte.

Ich glaube, dass ich ohne allzu große Schwierigkeiten einen neuen Job finden kann; Da ich jedoch eine Nischenkompetenz habe (GIS-Programmierung), bin ich nicht sicher, ob ich etwas in derselben Stadt / demselben Bundesstaat finden kann. Ich erinnere mich, dass wir verpflichtet sind, die Steuergutschrift „zurückzugeben“, wenn dies nicht unser Hauptwohnsitz bleibt, aber nach einer flüchtigen Suche habe ich keine häufig gestellten Fragen oder Diskussionen über Optionen für Menschen in dieser Situation gefunden.

Hat jemand hilfreiche Erfahrungen oder Erkenntnisse? Ich denke, wir würden durch den Verkauf Geld verlieren, also würden wir es vorziehen, die Immobilie wenn möglich zu vermieten.

Vielen Dank im Voraus!

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Die Antwort von @littleadv ist sowohl informativ als auch hilfreich, aber ich warte darauf, sie zu "akzeptieren", bis ich relativ sicher bin, dass niemand mit einer Lücke auftauchen wird. Wenn der IRS zum Beispiel einen Hauptwohnsitz festlegt , könnte ich ein paar Monate vor meiner Frau umziehen und eine Wohnung untervermieten, während wir unsere derzeitigen Versorgungsunternehmen und Bankgeschäfte behalten; dann, wenn unsere 36-monatige Verpflichtung erfüllt ist, vermietet meine Frau unser jetziges Haus, schließt sich mir woanders an, und wir bekommen eine andere Wohnung (dh nicht die Untermiete)? Schließlich, wenn das legal sein kann, ..ist es wirklich ehrlich? Es scheint eine sehr unscharfe Linie zu sein.

Diese Links waren hilfreich, um die Bedeutung von "Hauptwohnsitz" zu verstehen: http://johnrdundon.com/dwelling-unit-vs-primary-residence/ http://realtytimes.com/rtpages/20010129_residence.htm

Es ist eine unscharfe Linie, und obwohl ich nicht glaube, dass Sie erwischt werden , glaube ich doch, dass Sie die Regeln brechen werden. Wenn Sie aus irgendeinem Grund auditiert werden, wird es wahrscheinlich auftauchen. Wenn Sie so etwas versuchen, wenden Sie sich besser an einen Steueranwalt.
Keine Lücke zu finden. Es ist ziemlich einfach, dass Sie Ihr Zuhause für 36 Monate als Hauptwohnsitz behalten müssen. Wenn Sie nun mehrere Stunden entfernt einen Job finden und unter der Woche dorthin fahren (oder fliegen) und am Wochenende zurückkehren, während Sie unter der Woche in einem Hotel oder einer temporären Unterkunft übernachten, ist Ihr Zuhause immer noch Ihr ständiger Wohnsitz. Was Sie nicht tun möchten, ist, an Ihrem neuen Standort einen Miet- oder Mietvertrag abzuschließen.

Antworten (1)

Die Details finden Sie in den IRS-Anweisungen für das Formular 5405 . Zusammenfassung - Sie müssen den Kredit zurückzahlen, wenn Sie umziehen, auch wenn Sie entlassen wurden. Wenn Sie das Haus jedoch verkaufen, ist die Rückzahlung durch Ihren Gewinn begrenzt. Wenn Sie mit Verlust verkaufen, müssen Sie nichts zurückzahlen. Auch wenn du stirbst, musst du nichts zurückzahlen, weiß nicht, ob es hilft.

Du sagst also, stirb einfach, und es spielt keine Rolle? Sorry, konnte nicht anders ;-)
"Sir, für Ihre Steuern raten wir Ihnen, noch in diesem Jahr zu sterben."
+1 Eine gute Antwort, aber ein Schwerpunkt: Die Person, an die Sie es mit Verlust oder geringem Gewinn verkaufen, muss NICHT mit Ihnen verwandt sein, um den Rückzahlungsverzicht in Anspruch nehmen zu können. Da gibt es leider kein Schlupfloch.
Anreize für Erstkäufer von Eigenheimen erfordern 3 Jahre Hauptwohnsitz, aber kann ich umziehen, wenn ich entlassen werde?
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