Wie kann ich feststellen, ob ein FHA-Darlehensrefinanzierungsangebot von einem seriösen Kreditgeber stammt?

Meiner Meinung nach, wenn es per Post mit offiziell aussehenden Umschlägen, Sprache und Siegeln kommt, um zu versuchen, Sie dazu zu bringen, es zu öffnen, ist das Unternehmen für mein Geschäft nicht vertrauenswürdig genug. Ich bekomme jede Woche einen Haufen davon für mein VA-Darlehen, ich stelle mir vor, dass FHA-Darlehen ähnliche Junk-Mail erhalten.

Die Zinsen sind im Moment sehr niedrig, daher ist es wahrscheinlich, dass die Zinsen von seriösen Kreditgebern 1 bis 2 % niedriger sind als vor einem oder zwei Jahren.

Im Allgemeinen, wenn ein Kreditgeber Ihnen eine GFE gibt, werden die Zahlen darauf ziemlich genau sein und es gibt nicht viel Spielraum für den Kreditgeber, also sollten sich die Bedenken hinsichtlich des Rufs darauf konzentrieren, ob dieses Outfit eine Art Betrug ist und dann Bewertungen darüber, wie gut oder schlecht ihr Kundenservice ist. Die Chancen, auf einen Betrug zu stoßen, scheinen ziemlich gering zu sein, aber die Kosten könnten sehr hoch sein.

Soweit zu überprüfen, ob ein unbekannter Kreditgeber gut ist, ist es ziemlich schwierig, dies zu tun. Es gibt eine Liste von Kreditgebern auf der Website von HUD . Das Überprüfen von BBB kann nicht schaden, aber ich würde nicht viel Wert auf ihre Empfehlungen legen. Eine allgemeine Google-Suche kann sicherlich nicht schaden, ist aber auch nicht narrensicher.

Persönlich würde ich damit beginnen, zu prüfen, welche Tarife für Ihre aktuelle Situation gelten. Sie können zu Ihrer angebotenen Bank oder zu einer beliebigen Anzahl von Online-Sites gehen, um ein paar Angebote zu erhalten.

Beginnen Sie mit der Liste der zugelassenen Hypothekenbanken in Ihrer Nähe . Es gibt 80 innerhalb von 10 Meilen von meinem Haus und mehr als 100 in meinem Landkreis. Wählen Sie diejenigen aus, die Sie kennen, da es sich um etablierte Unternehmen in Ihrer Nähe, Region oder sogar auf nationaler Ebene handelt. Ein guter Ausgangspunkt könnte Ihr aktueller Kreditgeber sein.

Das Risiko, über das Sie sich Sorgen zu machen scheinen, ist ein Betrug oder ein Trick. In der jüngeren Vergangenheit waren die Betrügereien solche, bei denen der Hausbesitzer die Teaser-Zinsen und das Risiko von nur Zinsen und Krediten mit eigener Zahlung nicht verstand. Je einfacher der Schnickschnack ist, desto unwahrscheinlicher ist es, dass Sie sich auf eine riskante Transaktion einlassen.

Es kann nicht schaden, eine Organisation wie die BBB oder Nachbarn zu fragen, aber stellen Sie fest, dass viele Menschen ihre exotische Hypothek geliebt haben, bis sie ihnen ins Gesicht explodierte. Also hätte Ihr Nachbar 5 Jahre lang von seiner neuen Hypothek geschwärmt, bis er entdeckte, wie unter Wasser er war.

Wie reibungslos die Transaktion abläuft, ist schwer vorherzusagen. Es gibt große Unterschiede in der Qualität der Kreditsachbearbeiter, sodass ein großartiges Unternehmen unerfahrene Mitarbeiter haben kann. Wenn Sie keine Empfehlung für einen bestimmten Mitarbeiter erhalten, ist es schwer zu wissen, ob Ihr Kreditsachbearbeiter einen großartigen Service leisten wird.

Wenn Sie eine Hypothek für einen Kauf aufnehmen, besteht das größte Risiko darin, eine Hypothek zu erhalten, die zu einer Zahlung führt, die Sie sich nicht leisten können. Dies ist bei einer Refinanzierung weniger riskant, da Sie bereits eine Hypothek und eine monatliche Zahlung haben. Denken Sie jedoch daran, dass einige der monatlichen Einsparungen auf die Verlängerung der Zahlungen für weitere 30 Jahre zurückzuführen sind. Wissen Sie, was Sie mit der Refinanzierung zu tun versuchen, da die optimierten nicht für die Auszahlung verwendet werden können.