Wie viel spare ich an Zinsen, wenn ich meine Hypothek früher vollständig abbezahle?

Ich habe ein leerstehendes Grundstück gekauft und mich für eine Ratenzahlung für 60 Monate zu einem jährlichen Festpreis entschieden.

Diese Formel wurde verwendet, um meine monatliche Gebühr zu berechnen:M = P[i(1+i)^n / ((1+i)^n-1)]

Ich befinde mich derzeit in meinen 24/60 Zahlungsmonaten und habe kürzlich einen ziemlich angemessenen Geldbetrag aufgetrieben, also dachte ich daran, es vollständig zu bezahlen. Entschuldigen Sie meine Unwissenheit, aber ist es richtig anzunehmen, dass sie die obige Formel verwenden und einfach nin 24 ändern? Was bedeutet, dass mein neuer Gesamtsaldo 24M-Xdort sein wird, wo X der Geldbetrag ist, den ich ihnen bisher gezahlt habe?

Im Wesentlichen komme ich darauf hinaus, dass meine ursprüngliche Amortisationstabelle für 60 Zahlungsmonate berechnet wird. Da ich es bis zum 24. Monat vollständig bezahlt haben möchte, gehe ich davon aus, dass die anfängliche Amortisationstabelle strittig ist und dass eine neue mit neuen Berechnungen für mich erstellt wird, als ob ich mich ursprünglich für ein 24-Monats-Darlehen entschieden hätte, das mir letztendlich einen gibt insgesamt deutlich geringere Zinsen?

Vielen Dank im Voraus.

Wenn Sie es vollständig bezahlen, wie könnte Ihr Guthaben etwas anderes als 0 sein? Was auch immer der Zinssatz ist, jeder Zinssatz mal 0 sollte 0 sein.
Stellen Sie sicher, dass es keine Strafen für Vorauszahlung oder vorzeitige Auszahlung gibt. Die meisten Banken scheinen dies heutzutage nicht mehr zu tun, aber es könnte immer noch einige Banken geben, deren Hypotheken Sie für vorzeitige Rückzahlungen oder Zahlungen bestrafen, da sie dadurch Zinsen verlieren.
Könnte schlecht formuliert sein, ich möchte herausfinden, wie viel ich bezahlen muss, um den Restbetrag = 0 zu machen, da ich alles in weniger als 25 Monaten und nicht wie ursprünglich berechnet in 60 Monaten bezahlt haben werde.
Oh, dann sollten Sie die Zusammenfassung der Frage aktualisieren. Um den Betrag zu kennen, der jetzt ausgezahlt werden muss, sollte Ihre Bank in der Lage sein, diesen bereitzustellen. Jede Bank, bei der ich Geld geliehen habe, hat eine Website, auf der ich mich einloggen kann, wo ich einen „Auszahlungsbetrag“ einsehen kann, der den aktuellen Kontostand zuzüglich aufgelaufener Zinsen darstellt. Im Wesentlichen führt es die obige Formel aus und teilt Ihnen die Nummer mit. Wenn Ihre Bank das nicht anbietet, rufen Sie sie an. Die müssten es dir sagen können.
Im schlimmsten Fall können Sie den Restbetrag bezahlen, wodurch nur aufgelaufene Zinsen übrig bleiben, die zu diesem Zeitpunkt wahrscheinlich ein sehr geringer Betrag sein werden. Dann zahlen Sie einfach diesen Betrag.

Antworten (1)

Es gibt eine Möglichkeit, eine vernünftige Schätzung dessen zu erhalten, was Sie noch schulden, und dann die Möglichkeit, den genauen Wert zu ermitteln.

Als das Darlehen begann, hätten sie Ihnen eine Tilgungstabelle geben sollen, in der jede Zahlung aufgeführt ist, einschließlich des Kapitals, der Zinsen und des Restbetrags für jede Zahlung. Wenn weitere Gebühren in der Zahlung enthalten sind, sollten diese ebenfalls detailliert aufgeführt werden.

Stellen Sie fest, wie viele Zahlungen Sie haben: Haben Sie die erste Zahlung am ersten Tag oder zu Beginn des nächsten Monats geleistet? War die letzte Zahlung am 24. oder die nächste? Die Tabelle zeigt Ihnen dann, was Sie nach Ihrer letzten Zahlung schulden.

Um den genauen Wert zu erfahren, rufen Sie den Kreditgeber an. Der Betrag wächst zwischen den Zahlungen aufgrund der anfallenden Zinsen. Sie müssen wissen, wann die Zahlung eintrifft, damit sie Ihnen den korrekten Wert nennen können.

Um zu berechnen, wie viel Sie sparen werden, führen Sie die folgende Berechnung durch:

Zahlung = monatliche Zahlung für Haupt- und Zinszahlungen geleistet = Anzahl geleisteter Zahlungen = 24 verbleibende Zahlungen = Anzahl verbleibender Zahlungen = 60 - geleistete Zahlungen = 60-24 = 36 sofortige Auszahlung = Zahl der Darlehensgesellschaft

Einsparungen = (Zahlung * Restzahlungen) - sofortige Auszahlung

Ich hatte jedoch eine Amortisationstabelle, die mit der Annahme berechnet wurde, dass ich den gesamten Betrag in 60 Monaten abzahlen würde. Da eine längere Leihdauer höhere Zinsen bedeutet, habe ich mich gefragt, ob ich viel Zinsen sparen kann, indem ich die Leihdauer um mehr als die Hälfte kürze.
Mir ist jetzt klar, dass die Tilgungstabelle, mit der ich anfange, immer noch gilt, selbst wenn ich mich entscheide, den gesamten Restbetrag in diesem Monat abzuzahlen. Danke.
Wie viel spare ich an Zinsen, wenn ich meine Hypothek früher vollständig abbezahle?
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