3-Jahres-Horizont vor dem Handel mit dem nächsten Eigenheim: Geldsegen einsparen oder Hypothek abzahlen?

Erstens würde ich ungefähr zu dem Zeitpunkt, zu dem ich umgezogen bin, Bargeld haben wollen. Ich hätte gerne genug für eine Anzahlung von 20 %, Umzugskosten und genug für 6 Monate Hypothekenzahlungen auf das bestehende Haus. Wenn das Haus nicht schnell verkauft wird, sind Sie auf diese Weise auf der sicheren Seite. Wenn Sie sich dem Zeitpunkt des Umzugs nähern, können Sie rückwärts berechnen, wie viel Zeit Sie benötigen würden, um diese Art von Geld anzusammeln.

Zweitens muss dies kein Alles-oder-Nichts-Ding sein. Vielleicht verwenden Sie einen Teil des Erlöses, um Ihren Ruhestand aufzubessern, einen Teil, um die Hypothek abzuzahlen, und einen Teil, um zu sparen. Sie könnten sich in Bezug auf den Markt sehr irren, obwohl es eine wunderbare Gelegenheit ist, Ihren Notgroschen in einem so jungen Alter zu erweitern. Mein eigenes Ich zieht es vor, Dinge in Verhältnissen zu tun. In Ihrem Fall könnte ich 10 % des Erlöses für den Ruhestand, 10 % für das Sparen und 80 % für die Reduzierung der Hypothek verwenden. (Vielleicht möchten Sie auch einige wohltätige Spenden hinzufügen.)

Ich zahle die Hypothek sehr gerne ab. Es ist nicht nur eine risikolose Investition, es reduziert auch Ihr persönliches Risiko.

Ein paar Punkte zu beachten -

• littleadv ist genau richtig, Sie können sich nicht auf die 400.000 $ verlassen, bis sie in Ihrer Hand sind. Ich persönlich habe gesehen, wie solche Summen vor der Übertragung verschwanden.
• Die Wahl, vor dem Kauf verkaufen zu müssen oder irgendwie eine alternative Finanzierung zu arrangieren, ist beunruhigend. Am liebsten habe ich die 20% Anzahlung parat und muss die neue Bank nur kurz nach dem Einzug ins neue Haus über den Verkauf informieren.
• Abgesehen vom vorherigen Aufzählungspunkt haben Sie Recht, konservativ zu bleiben, und die Hypothek abzuzahlen, während Sie übertragen werden, ist keine allzu schlechte Idee, solange Sie auf die Alternativen vorbereitet sind, z. und welche anderen Mittel Sie haben.
• Stellen Sie bei all dem sicher, dass Sie das Maximum einzahlen, um die 401(k)-Firmenübereinstimmung zu erhalten.
• Denken Sie an diejenigen, die behaupten, dass 3,5 % effektiv 0 nach Steuern und Inflation sind. Der sehr langfristige Trend des Marktes (lesen Sie das als S&P) beträgt 10 %, aber mit einer beunruhigenden Standardabweichung von 14 %. Geld, das kurzfristig herauskommen soll, sollte sicher aufbewahrt werden, und die Rendite von 3,5 %, die Sie sehen werden, ist so gut wie sicher. Wenn Sie an Ort und Stelle bleiben und fragen würden: „Hypothek zahlen statt investieren“, würde ich eine etwas andere Antwort geben.

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Möglicherweise müssen Sie Ihren Geldsegen auf einem Sparkonto sparen und es zur Tilgung Ihrer Hypothek verwenden.

Fast jede Hypothek hat eine Art Amortisationsoption, mit der Sie einen Prozentsatz des ursprünglichen Kapitalbetrags ohne Strafe zurückzahlen können. Alle darüber hinausgehenden Beträge werden bestraft, höchstwahrscheinlich mit dem Zinsbetrag, den das kreditgebende Institut eingezogen hätte. Fragen Sie Ihren Kreditgeber, wie hoch die Strafen sind und welche Strafzahlungsoptionen Sie haben. Wenn Sie das wissen und wissen, wie viel Sie jedes Quartal durch den Verkauf der Unternehmensaktien erhalten, wissen Sie, wie viel von Ihrem Geld Sie für Ihr Haus und Ihr Sparkonto einsetzen müssen.