Betrachtet ein Hypothekengeber meinen AGI oder mein Bruttoeinkommen, wenn er erwägt, mir einen Kredit zu gewähren?

Das wichtige Verhältnis für Hypotheken ist die Verschuldung zum Einkommen, und sie verwenden dafür das Bruttoeinkommen, also machen Sie sich keine Sorgen um AGI.

Nicht alle Einkommensquellen werden gleich behandelt, W2-Einkommen werden weniger genau geprüft. Wenn Sie selbstständig sind, verwenden sie die Steuererklärungen der letzten 2 Jahre, um festzustellen, wie viel Ihres Einkommens sie für die Zwecke der Hypothekenqualifizierung anrechnen. Wenn Sie ein Mietobjekt besitzen, zählen diese normalerweise nur 70 % Ihres Einkommens und dies auch erst, nachdem Sie zwei Jahre lang Miete eingezogen haben. Nicht alle Kreditgeber sind identisch.

Ich schlage vor, sich mit einem Kreditgeber zusammenzusetzen (ich bevorzuge lokale Kreditgenossenschaften, aber es gibt viele Kreditgeber da draußen) und einige Qualifikationsszenarien durchsprechen. Ich würde keine Kreditanfrage autorisieren, aber sie sollten bereit sein, Ihnen zu helfen, eine Vorstellung davon zu bekommen, für wie viel Sie sich qualifizieren. Ich schlage auch vor, weit unter dem Maximum zu kaufen, das sie verleihen, wenn dies überhaupt möglich ist, viel bequemer mit etwas Spielraum im Budget.