Der beste Weg, um eine zweite Hypothek auf ein heruntergekommenes Haus zu konsolidieren? Persönliche Darlehen?

Meine Mutter ist 82 Jahre alt und hat eine kognitive Beeinträchtigung, die meinerseits ein gewisses Maß an Besorgnis rechtfertigt. Ihr Haus und andere Vermögenswerte befinden sich in einem lebendigen Trust, dessen Mittreuhänder ich bin, falls das einen Unterschied macht. Meine Mutter hat ihr Geld und ihre Angelegenheiten für einige Zeit schlecht verwaltet

  • Meine Mutter hat eine zweite Hypothek auf ihr Haus mit einem etwas hohen Zinssatz.
  • Sie hat letztes Jahr versucht, sich zu refinanzieren, aber ihr Haus ist ziemlich baufällig, und die Bank lehnte aufgrund des Wertes des Hauses ab.
  • Es gibt 2-3 wirklich eklatante Probleme (verfallene Seitenverkleidungen, ein Badezimmer in schlechtem Zustand, Risse in den Wänden), die, wenn sie behoben werden, bei der Bewertung des Hauses helfen sollten.
  • Der Saldo ihrer Kredite war nur geringfügig geringer als der Wert der Schätzung ihres Hauses im letzten Jahr.
  • Sie scheut sich, das Geld für die notwendigen Reparaturen auszugeben, sagt, sie könne sich das nicht leisten, obwohl sie aus meiner Sicht mit Rente und SSI ein gutes Einkommen habe.
  • Sie ist ganz aufgeregt, als sie Dinge per Post bekommt, die ihr mitteilt, dass sie für große Privatkredite vorab genehmigt wurde. Sie glaubt, dass sie auf diese Weise das Geld bekommen wird, das sie braucht, um die zweite Hypothek abzuzahlen und die Reparaturen durchzuführen.
  • Mein Bauchgefühl ist, dass Dinge, die zu gut aussehen, um wahr zu sein, wahrscheinlich auch so sind, und dass der beste Weg für sie, aus dieser zweiten Hypothek herauszukommen, darin besteht, das Haus zu reparieren und dann mit einem seriösen Kreditgeber mit dem Bewertungsprozess von vorne zu beginnen .

Natürlich denke ich, dass sie trotzdem die notwendigen Reparaturen an ihrem Haus vornehmen sollte, anstatt tonnenweise Geld für teure Hautpflegeprodukte und andere unnötige Dinge auszugeben, aber wir haben alle ganz klar unterschiedliche Prioritäten.

Auf jeden Fall behaupte ich nicht, ein Finanzexperte zu sein, daher ist es durchaus möglich, dass es andere Sichtweisen auf diese Situation und andere mögliche Lösungen gibt, an die ich nicht gedacht habe.

"United-States"-Tag hinzugefügt, da ich vermute, dass Sie von dort stammen. Richtig, wenn falsch.
Es ist nicht klar, was Ihre Frage hier ist. Fragen Sie, ob es eine gute Idee ist, einen Privatkredit aufzunehmen, um Reparaturen zu Hause durchzuführen?
Sie denkt, dass sie mit diesen Angeboten von Privatkrediten, die sie per Post bekommt, die zweite abbezahlen und Reparaturen durchführen kann. Sie bat mich, das zu überprüfen, also tue ich das.
Jeder „vorab genehmigte“ Kredit ist jemand, der versucht, Sie auszurauben. Wie du sie davon überzeugst, ist dein Problem.

Antworten (1)

Offensichtlich ist der beste Weg, die Immobilienkredite zu konsolidieren, ein Immobilienkredit. Hypotheken, die besicherte Darlehen sind, bieten viel bessere Zinssätze. Außerdem können Zinsen bis zu einem gewissen Grad abgezogen werden (abhängig davon, wie der Erlös verwendet wird, aber bis zu 100.000 USD der Hypothek können abzugsfähige Zinsen haben, nur weil der Hauptwohnsitz als Sicherheit verwendet wird).

Last but not least sind Hypotheken auf den Hauptwohnsitz in vielen Bundesstaaten rückgriffsfrei (kann wiederum von der Verwendung des Geldes abhängen). Das kann sich als nützlich erweisen, wenn Ihre Mutter in Zukunft Probleme mit der Rückzahlung hat.

Also ja, dein Instinkt ist richtig. Wie du deine Mutter überzeugst – das ist ihre Sache.

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