Ich werde bald einen Geldbetrag erhalten, der es mir ermöglicht, alle Barmittel für ein Haus zu bezahlen.
Allerdings zahle ich das Haus lieber über einen längeren Zeitraum. Ich möchte das nicht ausgegebene Geld in die Börse und ähnliches investieren.
Ich hatte geplant, mit einer Hypothek zu gehen. Meine Überlegung war, dass das Geld, das ich durch die Investition des nicht ausgegebenen Kapitals verdienen würde, größer wäre als die Zinsen, die ich zahlen würde (etwa 1 % in meiner Gegend). Allerdings hat mir ein Finanzberater kürzlich gesagt, dass es mit meiner aktuellen Arbeitssituation (befristeter Vertrag) schwierig wäre, eine Hypothek zu bekommen. Außerdem habe ich ein geringes Einkommen mit einem befristeten Vertrag, und in Frankreich richtet sich die Finanzierung nach Ihrer Einkommensfähigkeit. Während Sicherheiten, Vermögenswerte und Pfandrechte an anderem Eigentum helfen können, können sie nicht die Grundlage für einen Kredit sein. Dieser Link deckt die Grundlagen der Kreditaufnahme in Frankreich ab . Daher ist ein Kredit bei einer französischen Bank eine unwahrscheinliche Möglichkeit für mich.
Gibt es eine Möglichkeit, den Kauf eines Hauses über einen längeren Zeitraum zu finanzieren, ohne eine Hypothek aufzunehmen und das nicht ausgegebene Geld verwenden zu können?
Es gibt ein paar Strategien zu beachten.
In diesem Fall brauchen Sie die Bank nicht. Sie werden das Haus vollständig besitzen.
Um Ihre Ersparnisse und Investitionen zu decken, müssen Sie jetzt so tun, als würden Sie die Hypothek an sich selbst bezahlen. Anstatt also monatlich 1000 Euro an die Bank zu zahlen, nimmt man 1000 Euro im Monat und spart oder investiert sie. Ich habe 1000 EUR im Monat verdient und diesen Wert auf einen vernünftigen Wert für das Einkommen gesetzt, das Sie haben. Wenn Sie weniger Einkommen haben und Zahlungen „verpassen“, holen Sie diese später nach, wenn Sie mehr haben. Wenn Sie einen produktiven Monat haben, zahlen Sie extra.
Der Nachteil dieses Plans ist, dass Sie mit Ihrer Investition bei Null beginnen, anstatt mit der großen Pauschalsumme zu beginnen.
Der Artikel, den Sie verlinkt haben, enthielt viele "kann"- und "darf"-Aussagen. Ich würde nicht erwarten, dass eine Bank die Regeln für eine normale Person beugt, aber es schadet nicht, danach zu fragen. Wenn Sie nachweisen können, dass Sie Ihren Pauschalbetrag bei der Bank auf einem Konto hinterlegt haben, und Einkommen vorweisen können, können sie möglicherweise etwas ausarbeiten, das ihre Gutachter und Aufsichtsbehörden zufriedenstellt.
Das Hauptrisiko besteht darin, dass Sie Schulden aufnehmen und Ihr Geld möglicherweise auf einem Bankkonto sperren oder bei dieser Bank anlegen müssen, anstatt dort, wo Sie es wirklich anlegen möchten.
Sie setzen auch Ihre Zeit aufs Spiel, Sie haben viele Besprechungen und Papierkram zu erledigen. Die Bank sagt möglicherweise immer noch "nein", selbst wenn Sie alle Ihre Papiere zeigen.
Bob Bärker
edoreld
NPSF3000