Ich brauche Hilfe beim Verständnis der neuen kanadischen Hypothekengesetze? Ich habe versucht, mir die Informationen online anzusehen, und es heißt immer wieder, dass eine größere Anzahlung erforderlich ist, aber nach meinem Verständnis erhöht es nur Ihren potenziellen Zinssatz. Mega verwirrt!
Im Oktober 2016 wurden vier Änderungen an den Hypothekenregeln vorgenommen
(*: Der Stresstest lautet: Wenn Ihr Hypothekenzins auf den aktuellen 5-Jahres-Festzins steigen würde, könnten Sie Hypotheken-, Versorgungs- und Grundsteuern mit weniger als 39 % Ihres Einkommens decken?)
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Sie "brauchen" keine größere Anzahlung, aber wenn Sie eine kleine Anzahlung haben, müssen Sie ein Haus kaufen, das weniger als eine Million Dollar kostet und das Sie sich mit einer Amortisation von 25 Jahren leisten können. Sie werden getestet, um zu sehen, ob Sie sich einen höheren Zinssatz leisten können, aber das bedeutet nicht, dass Ihnen ein höherer Zinssatz berechnet wird.
Ihre Frage sollte wirklich präziser sein, aber ich denke, Sie beziehen sich auf Richtlinien für Stresstests. Im Wesentlichen müssen Hypothekenbanken nun einen vorab festgelegten fiktiven Zins verwenden, um den Geldbetrag zu berechnen, den Sie auch im Falle einer Zinserhöhung zurückzahlen könnten.
Siehe hier zum Beispiel https://www.cbc.ca/amp/1.4358048
The Globe and Mail sagt:
Neue Regeln, die im Januar eingeführt werden, könnten bis zu 10 Prozent der potenziellen Käufer von Eigenheimen disqualifizieren, die Anzahlungen von 20 Prozent oder mehr haben, sagt die Bank of Canada.
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Die strengeren Regeln könnten bis zu 12 Prozent der Kreditnehmer in den beiden Städten disqualifizieren, auf die die Hälfte des Wertes der in Kanada verkauften Eigenheime entfällt
Klasse 'Eh' Speck