Ich kann eine Eigentumswohnung kaufen und vermieten. Das Problem ist, dass die Wohnung zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer hat. Weil das Grundstück in der Nähe eines College-Campus liegt. Die meisten der ähnlichen Einheiten werden für College-Studenten vermietet.
Daher eignet sich die Wohnung am besten für zwei Studenten. Sie können die Miete aufteilen.
Hier ist die Frage:
Angenommen, ich poste die Mietinformationen auf craiglist.com. Student "A" wird es mieten. Ich bin mir nicht sicher, wie ich mit dem Mitbewohner umgehen soll. Soll ich einen Mitbewohner für "A" oder "A" selbst einen Mitbewohner finden?
Welche Art von Mietvertrag zwischen "A" und mir? Soll „A“ mir die gesamte Miete zahlen oder nur die Hälfte?
Sie haben zwei Möglichkeiten:
Mieten Sie die Einheit zum Marktpreis an jemanden und lassen Sie das andere Zimmer untervermieten [Anmerkung: Viele Wohnungseigentümergemeinschaften erlauben dies nicht und begrenzen auch die Anzahl der Mieteinheiten! Lesen Sie die Satzung vor dem Kauf, wenn es sich um eine Mieteinheit handelt!]
Sie können jedes Zimmer unabhängig voneinander mieten, wobei Sie wahrscheinlich insgesamt mehr als die Marktpreise verlangen, aber Sie sind für jede einzelne Anmietung verantwortlich.
In jedem Fall sollten Sie einen spezifischen schriftlichen Mietvertrag haben, der das Geschäft umreißt (insbesondere bei der letzteren Option, da „Mieter A“ im Nachhinein sagen kann, dass Sie die gesamte Einheit an ihn vermietet haben, wenn Ihre Vereinbarung nicht spezifisch ist.
Keschlam
DJ Clayworth