Zu viel bezahlen oder versuchen, die Hypothek abzuzahlen

Ich habe eine Hypothek, die 10 Jahre auf 2,75 % festgesetzt ist. Der Restbetrag beträgt etwa 70.000 und die monatlichen Rückzahlungen betragen 1135 USD. Ich habe es 2015 bekommen und werde es bis 2025 abbezahlen. Ich habe etwa 45.000 Dollar an Ersparnissen und könnte die 25.000 Dollar innerhalb eines Jahres sparen. Mein Sparkonto ist ein Geldmarkt und ich verdiene nicht so viel an Zinsen.

Ich bin mir nicht sicher, ob ich die Hypothek abbezahlen, jeden Monat Überzahlungen leisten oder mein Geld einfach weiter auf mein Sparkonto einzahlen soll?

Danke für jeden Rat

****Update*** Ich habe ein paar Sparkonten. Hauptkonto: 45.000 Dividendensatz beträgt 0,45 % und apy beträgt 0,45 % (nicht sicher, was das bedeutet) Anderes Sparkonto: 7.000 $ Und ich zahle 401.000 in eine Arbeit ein

Im Durchschnitt spare ich 2,5-3.000 pro Monat von meinem Gehaltsscheck, der auf mein Hauptsparkonto eingezahlt wird. Sie haben keine anderen Kredite oder andere Schulden zu begleichen.

Investieren Sie schon für den Ruhestand?
Sind das 45.000 $ Ihre gesamten Ersparnisse? oder haben Sie noch einen Topf Geld für Notfälle und andere Ereignisse?
Wie viel nicht "so viel Zinsen "? Online-Bankkonten zahlen rund 1,2 % und CD-Zinsen rund 1,5 %.
Ja. Bens Link. Die Frage ist fair und vertraut. Aber die Antwort geht in 10 Richtungen, es sei denn, wir haben mehr Details. Viele weitere Details.
Ich weiß nicht, wie Hypotheken in den USA funktionieren, aber wenn Sie in Europa wären, würde ich empfehlen, einen besseren Zinssatz für Ihre Hypothek neu auszuhandeln. Dann würdest du dir keine Sorgen um die Auszahlung machen.
Ihr Plan ist es also, eine abbezahlte Hypothek zu haben, aber in einem Jahr keine Ersparnisse? Das klingt für mich nach einem schlechten Plan. Ich bin mir nicht sicher, warum Sie so viel Geld in Ersparnissen haben und nichts verdienen. Vermutlich gibt es einen Grund, und vermutlich würde dieser Grund immer noch bestehen, aber Sie hätten nicht die Ersparnisse. Was passiert, wenn eine Situation eintritt, in der Sie das Geld brauchen? Konzentrieren Sie sich im Allgemeinen darauf, für den Ruhestand zu sparen, alle anderen Schulden abzuzahlen, einen ausreichenden Notfallfonds zu halten, und ziehen Sie erst dann die Rückzahlung eines günstigen Kredits wie einer Hypothek in Betracht.

Antworten (2)

Es gibt viele offene Fragen, ob dies Ihr einziges verfügbares Geld ist oder ob Sie andere Notfallfonds haben, ob Sie Altersvorsorge haben und wann Sie in Rente gehen möchten, aber lassen Sie dies alles beiseite:

Sie zahlen derzeit 2,65 % für die Hypothek und sparen weniger (vielleicht 1 oder 1,5 %). Wenn Sie also die Ersparnisse in die Hypothek stecken, machen Sie den Unterschied, was ein gutes Geschäft ist.
Sie müssen dies jedoch mit Ihrer Risikobereitschaft und Ihren langfristigen Zielen reflektieren und nach potenziellen noch besseren Deals suchen.

Zum Beispiel könntest du die Ersparnisse in risikoreichere/ertragsstärkere Anlagen stecken (nehmen wir an, Indexfonds) und im Durchschnitt 6–10 % pro Jahr verdienen. Das ist offensichtlich viel mehr.
Warum willst du das nicht? Eine solche Investition ist ein langfristiger Plan. Wenn dies Ihr einziger Spar-/Notfallfonds ist oder Sie das Geld innerhalb der nächsten fünf Jahre benötigen, sollten Sie dies nicht tun; Es könnte Sie in einer schlechten Marktsituation erwischen, und dann könnte es ein schwerer Verlust sein. Wenn Sie sicher sind, dass Sie es mindestens fünf, wenn nicht zehn Jahre lang nicht brauchen, investieren Sie es und behalten Sie die Hypothek, dann werden Sie den Zinssatz leicht übertreffen. Wenn Sie risikoscheu sind und mit Ihren Ersparnissen nicht schlafen können, während Sie zuschauen, ist das auch kein Plan für Sie.

Es gibt viele Dinge zu beachten, und Ihre persönliche Situation ist für die Entscheidung relevant. Ziehen Sie alle Optionen in Betracht und stellen Sie sicher, dass Sie immer einen Notfallfonds übrig haben. Es ist auch nicht schwarz und weiß - es gibt Optionen zwischen Ihren beiden Vorschlägen - zahlen Sie einige ein und behalten Sie einige für Notfälle.

"Risikoaversion" *Risikoaversion

Wenn ich es wäre, würde ich meine gesamten Ersparnisse in die Rückzahlung der Hypothek stecken. Ich würde mir auch ein HELOC und ein persönliches LOC besorgen, um es als Notgroschen zu verwenden, falls ich noch keines hätte. Ich persönlich zahle nicht gerne Zinsen für Kredite, wenn ich Bargeld auf der Bank habe, um sie abzudecken.

Ich würde dieses zusätzliche Geld verwenden, um es auf meine 100% übereinstimmenden 401(k) einzuzahlen. Aber da OP keine Details mitgeteilt hat, ist das schwer zu sagen.
@JoeTaxpayer - heh, ja. Ich habe nur die beiden angegebenen Optionen verglichen. Ich denke, HSA, Roth IRA und 401k hätten alle eine höhere Priorität und würden dann die Hypothek zurückzahlen.
Verzeihung. Ich war unausstehlich. Ihre Antwort ist in Ordnung, die Frage ist meiner Meinung nach zu weit gefasst, aber Ihre Antwort ist so konzentriert, wie man mit dem, was wir wissen, sein kann.
Zu viel bezahlen oder versuchen, die Hypothek abzuzahlen
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